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    （原標題：融創以“場景聯合體”給未來答案 文：金萍）

    上周，杭州召開了全市未來社區建設推進會，對全市首批7個試點項目的工程進度進行公布。其中，作為錢塘新區首個規劃新建類的未來社區——云帆社區不但已全面開工，同時還于本周獲得了WISE2020未來城市峰會“年度城市運營新物種”大獎，將人們的目光再次聚焦。

    這次，“美好城市共建者”融創帶來了創新的開發模式，通過建設運營一體化，以場景聯合體創建推進產城融合，引領行業發展的同時，也為板塊騰飛、城市揚帆注入新的動力。

    未來社區“乘風而起”
    融創以人為本帶來場景革新

    未來社區是“讓老百姓幸福”的新平臺。

    浙江省提出創建未來社區以來，去年和今年已經分別公布了兩批共60個試點項目，一個個未來社區試點項目全面開工，進入落地階段，“未來社區，未來已來”的標題一次次出現在媒體頭條位置。

    作為行業領航企業，融創快速響應，從一開始就積極參與、探索未來社區的試點建設。據了解，融創不僅成立了未來社區發展研究中心，投入產品研發專家、社區運營服務專家，對未來社區進行深入研究，同時以人為本打造“場景聯合體”，從場景的溫度值、參與性、友好度、連接力等維度進行考量，以復合包容、高效鏈接的場景賦能人與未來、人與城市之間的關系，從而構建活力、融合、生長的未來社區。

    “以人為中心，用社區去鏈接家庭和城市，在數字底盤之下通過運營去搭建場景，再推動整個城市未來的發展。”融創未來社區發展研究中心副院長胥靄表述的是融創對未來社區場景營造的理解。

    于是，我們看到在融創的體驗展示中心里會開出小魚兒餐廳，為孩子和家長們提供溫暖的成長平臺載體，培養親密關系；融創的社區里有互動性很高的開心農場，讓孩子與家庭共同成長，激發孩子們公共參與的意識、培養主人翁精神；歸心社區還會有各種歸心空間，彼此串聯、相互連接，使孩子、年輕人、長者各年齡段人群都能共享，各得其所、各得其樂。

    在這些場景中，我們一眼看到的不是奢華、價值感，而是第一時間感知到溫度、交互以及不同人群的需求。孩子的課后教育問題、長者的養老生活問題、家庭的親子關系問題等生活“痛點”被無比清晰地點了出來，并嘗試獲得解決方式。這是融創身為頭部企業在自我進化過程中做的又一次突破和創新。自越來越多傳統地產商向“服務商”轉型以來，融創始終在行業中領跑，從造房子到造生活，融創正努力參與到人們的全生命周期中。

    就像胥靄說的，“在城市發展過程中，我們堅信一定要以人為本、以人的需求為長期主義的方向去不斷實踐，通過感知洞察人在這個社區里面到底需要什么、人在城市里面需要什么，我們才能最終去構建場景的新勢能，才能真正賦能城市運營。”

    深研未來社區落地模式
    踐行“場景聯合體”+“建設運營一體化”

    社區是城市治理的最小單元，而場景的設置正是居民鏈接未來美好生活的大平臺。

    今年9月24日，在全省未來社區建設工作推進電視電話會議上，省委主要領導作出批示，其中提到要圍繞落實“三化九場景”框架體系，推動產業聯盟頭部企業協同參與未來社區建設運營一體化。

    據胥靄介紹，九大場景包括了鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、低碳、服務、治理，其中三個硬場景、六個軟場景，軟場景正是從后端的社區運營要著重考量推動的。因此，在融創看來，建設運營一體化以及場景聯合體都是未來社區的重要發展方向。

    憑借十七年的精品營造能力，手握一大批具有“引領時代的設計感、精研優化的功能性、歷久彌新的生命力”標簽的建筑作品，加上多年歸心社區運營的經驗和能力，融創高質量貫徹了“建設運營一體化”，通過運營團隊在前期規劃階段的頂層設計、中期建筑階段的優化建議、后期試運營階段的迭代修正，對九大場景的規劃建設提出可持續運營發展的具體思路。

    同時，融創借助地產、服務、文旅、文化、會議會展、醫療康養六大業務戰略板塊的全產業鏈能力優勢，擁有多場景運營的經驗基礎；并打造了一支專業的運營服務團隊。例如在歸心社區形成歸心運營官+歸心合伙人+物業服務的社區運維模型，參照“平臺+管家”的未來社區運營管理邏輯，推動形成居民共建的社區文化，讓社區更有活力，也為未來社區建設和運營提供了實踐經驗。此外，在融合自身產業體系外，融創還能根據實際需求，甄選優質合作資源如阿里、華為、海康、日本株式會社日建設計、浙江圖書館、杭州市文化館等，通過平臺化的能力整合與內容輸出，提供創新特色服務。

    據悉，目前融創已開始建設杭州錢塘新區云帆社區、溫州龍灣的富春社區等多個未來社區，對于場景營造的理念也將集中承載于這些社區之中。

    以城市共建者為站位
    探索城市運營新物種

    時代前進需要變革和創新的力量。融創未來社區的場景聯合體看似城市運營的新物種，卻也是融創以城市共建者為站位，不斷探索、創新、進化的結果。

    當中國房地產行業進入下半場，賽道已經轉換，從規模增長轉向了質量發展，融創也將觸角從單一的高端產品開發延伸到城市共建，不斷布局新的業務板塊，同時升級運營能力和資源整合能力。一直以來，融創關注對社區和城市的開發、建筑與運營，對美好生活場景的營造。在浙江省提出未來社區人本化、生態化、數字化的核心理念后，融創在原有經驗基礎上，著重關注人本導向、綠色低碳、數字賦能，在實踐中探索建設運營一體化的模式，以場景重塑城市、社區與個體的連接，不斷推動生活方式與文化群落的共建，以場景聯合體創建推進產城融合。

    做“善感知、會呼吸、有溫度”的未來社區，推動城市人居場景的美好前行，是融創的愿景，也是身為行業領軍者自覺擔負的責任。未來社區建設是民生工程，也將會成為創建美好家園的浙江方案。作為參與者和共建者，融創每一次對未來場景構建的探索與創新，都將為實現更美好的人居增添助力。