通州新城核心區今年再開工20個項目
- 杭州寫字樓網
- 2013/3/19 14:15:39
塔吊如林，卡車成行，工人們熱火朝天。通州宛若一個巨大的工地，施工違擋隨處可見。在首都城市副中心全新定位的導引下，面積906平方公里的通州正在發生著翻天覆地的變化：高端項目匯聚云集，建設將全面展開。
值得一提的是，在經歷了三年平臺期后，通州核心區已經從規劃設計走向了項目建設。而隨著一批項目的今年完工，通州新城將開始顯露出未來首都城市副中心的輪廓。
通州新城核心區
今年再開工20個項目
自2010年通州區率先啟動了通州現代化國際新城核心區開發建設以來，新城核心區從規劃設計、招商推介、土地一級開發、基礎設施建設和重點項目建設等幾個方面取得了階段性成果。
“作為通州新城‘一核五區’中的‘一核’，通州核心區已經從規劃設計走向項目建設、從地下工程走向地面建設、從一點啟動走向多點建設的階段。”北京市通州區新城中心區建設管理委員會主任安聰穎告訴記者。
據安聰穎介紹，當前，運河核心區、北苑、上營區域所有地塊已完成一級開發工作，順利進入上市交易階段。
據統計，截至目前，通州已出讓運河核心區項目共15宗土地，總建筑規模120.46萬平方米。
除了土地上市的快速推進，在新城核心區的基礎設施建設方面也取得了一定的進展。
記者了解到，為高標準、高質量、高起點打造超前基礎設施體系，通州區借鑒奧運中心區建設經驗，瞄準世界最高水平，與北京新奧集團合作成立了新奧通城有限公司，專門負責新城核心區市政基礎設施開發建設、實施地下空間綜合開發等配套工程。
新城核心啟動區內基礎設施項目及公共服務類設施項目共計61個，已開工項目21個，今年計劃再新開工20個。當前，以東關大道、北環環隧、地鐵M6二期等為代表的一批基礎設施建設工程正在全面推進。
此外，趙登禹大街、通燕高速路輔路改造工程、通惠河整治一期已開工建設；安順路、新華北路、新華大街、故城東路、市政綜合配套服務中心、北關大道跨通惠河橋等工程今年將啟動建設。同時，核心區內東關小學一期完成建設并投入使用，新貢院小學已經開工建設。
環渤海高端總部基地
打造國家級車聯網產業集群
“五區”中的環渤海高端總部基地，位于通州新城西南部，規劃面積17.21平方公里。京津城際高速鐵路在此設有站臺，并可與地鐵亦莊線和規劃S6線實現無縫換乘。
據通州區投資促進局副局長陳勇介紹，目前，國家車聯網產業基地、總部大觀、北京智谷生活領地、貝達醫藥國際研發中心、北京協信科技城項目等一批重點項目已與總部基地達成合作協議；銀泰百貨(集團)有限公司、大連一方集團有限公司等國內外知名企業正在與該區域進行積極對接。
記者了解到，其中的國家級車聯網產業基地項目總投資約70億元，規劃占地總面積約600畝，其中一期為200畝；建筑面積約80萬平方米，其中一期約20萬平方米。
國家級車聯網產業基地項目擬建設成為交通部和北京市部市合作項目。
據介紹，國家級車聯網產業基地將以北京千方科技集團全國重點運營車輛監控平臺為核心，重點打造全國貨運車輛公共服務平臺、全國汽車服務平臺、全國物流公共信息服務平臺、車載信息服務平臺等車聯網公共技術平臺；基地以車輛監管、運營服務為核心，推動包括汽車電子、芯片、車載終端生產等產業鏈上下游共同發展。
國家級車聯網產業基地建成后，將聚集一批車聯網產業領域的研究中心、重點實驗室和工程中心等創新資源，監測中心、認證中心等一批職能機構，以及一批上下游核心企業；逐步形成包括汽車導航、物聯網設備、交通信息化、車聯網應用等多個板塊具有國際競爭力的車聯網產業集群。
另外三區取得階段性進展
國際組織聚集區確定選址
記者在采訪中了解到，通州新城核心區、北京環渤海高端總部基地僅是通州建設首都城市副中心的一個縮影。“五區”中的另外“三區”也取得了階段性進展。
據介紹，目前，萬達旅游城、派格5D秀文化置業和新樂城項目已相繼簽約落戶在北京文化旅游區，已啟動市政、交通、旅游公共服務設施三個專項規劃的研究編制工作，并取得中期成果。在土地一級開發方面，該項目為市區聯儲項目，目前一級開發授權及42個地塊立項批復已全部取得。
國際醫療服務區先期啟動區3300畝土地獲得一級開發主體授權。目前正在深入開展土地清拆工作，已完成授權范圍內非住宅全部入戶清登工作，啟動東夏園、劉莊的非住宅拆遷工作。
按照世界一流、國內第一的建設要求，以國際醫療、教育、科研領域通行的認證標準為依據，吸引國內外知名、高端、頂級的“醫、教、研”資源，儲備了20多個國內外優質資源項目，篩選出8個重點項目。
宋莊文化創意產業集聚區一期地塊的拆遷工作已接近完成，正在進行上市準備工作，相關前期手續已齊備。目前，中國藝術品交易中心、國家時尚創意中心、北京世貿藝術中心等項目已簽約落戶。
而備受矚目的國際組織聚集區，也初步選址在了通州東方化工廠及周邊地區，規劃用地面積5平方公里，將重點吸引知名國際組織和機構入駐，承接國際會展與活動，打造國際文化交流與合作平臺。眼下，該功能區正處于組建組織管理機構、開展研究論證等前期籌備工作階段。
招商引資成為新城建設推手
去年促成億元級項目32個
記者注意到，在通州新城建設的背后，成功的招商引資成為了推手之一。
陳勇告訴記者，通州區一直圍繞首都城市副中心的建設這一中心任務全面推進招商引資工作，引入了一大批城市功能型項目。
數據顯示，2012年1-12月，通州區共促成千萬元以上簽約項目145個，意向投資總額901.14億元。其中，億元以上項目32個，意向投資總額874.36億元；千萬元至億元項目113個，意向投資總額26.78億元。外資項目2個，意向投資總額3.5億元。全部項目中，94個項目完成工商注冊，注冊資本金83.727億元。
今年1-2月，通州區共促成千萬元以上簽約項目8個，意向投資總額22.1億元。其中，億元以上項目6個，意向投資總額21.5億元；千萬元至億元項目2個，意向投資總額0.6億元。外資項目1個，意向投資總額10億元。全部項目中，5個項目完成工商注冊，注冊資本金2.06億元。
“除了常規的方式，我們還通過政策制定落實，既優化了企業發展的軟環境，又增強了項目落地的推動力。”陳勇認為，這為建設首都城市副中心提供了有力的支持。
在去年市第十一次黨代會上，提出要“進一步落實聚焦通州戰略，分類推進重點新城建設，打造功能完備的城市副中心”。
按照規劃，“十二五”期間，通州將重點打造高端商務、高端制造、現代物流三大主導產業，著力培育文化創意、金融服務、醫療康體、旅游休閑四大新興產業，聚焦發展“一核五區”重點區域。
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- 來源：北京商報