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　　錢(qián)江世紀(jì)城慶春路隧道口，市心路沿線一帶，一幢幢寫(xiě)字樓、酒店式公寓拔地而起，這里已經(jīng)成為杭城眼下的商業(yè)供應(yīng)大戶。

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，目前錢(qián)江世紀(jì)城已出讓的66宗地塊中，商地有62宗，占了94%之多。超多的商業(yè)項(xiàng)目是否會(huì)造成區(qū)域供應(yīng)過(guò)剩？

　　商地占九成
　　供應(yīng)量超過(guò)50萬(wàn)平方米

　　錢(qián)江世紀(jì)城板塊，除了慶春路隧道口、市心路沿線一帶外，還有部分在奧體板塊。

　　“奧體板塊分成兩部分，一部分屬于濱江，另一部分屬于錢(qián)江世紀(jì)城。”錢(qián)江世紀(jì)城管委會(huì)招商處的戴振鑫告訴記者，奧體板塊以七甲河為界，河西邊屬于濱江所管轄，河?xùn)|邊屬于蕭山錢(qián)江世紀(jì)城管轄范圍內(nèi)。

　　記者統(tǒng)計(jì)了一下，奧體區(qū)域內(nèi)屬于錢(qián)江世紀(jì)城板塊的宅地項(xiàng)目，僅有順發(fā)·和美家地塊、順發(fā)地塊（未命名）、濱江·金色江南地塊、金昌·春和錢(qián)塘等四個(gè)樓盤(pán)。

　　整個(gè)錢(qián)江世紀(jì)城內(nèi)最多的是商業(yè)項(xiàng)目。記者從錢(qián)江世紀(jì)城管理委員會(huì)處了解到，板塊內(nèi)至今共出讓66宗地塊，其中62宗是商地，占了94%以上。目前在售及將售的有博地中心、巨盈大廈、新世界麗晶國(guó)際、龍達(dá)總部、望京、保億中心、三宏國(guó)際大廈等。

　　板塊內(nèi)在售寫(xiě)字樓單套面積較大，基本在400平方米以上，均價(jià)在17000~18000元/平方米之間。

　　由于出讓地塊中，商地占九成多，造成了錢(qián)江世紀(jì)城板塊商業(yè)供應(yīng)量較大。透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，板塊內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目可售2000套，面積至少50萬(wàn)平方米。對(duì)于“50萬(wàn)平方米”商業(yè)在售量，業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)是：供應(yīng)量偏大。

　　消化在售量需“熬幾年”
　　今后自持商業(yè)會(huì)增加

　　錢(qián)江世紀(jì)城的大量商業(yè)供應(yīng)，是否會(huì)造成“消化不良”？

　　“出售量在可控范圍內(nèi)，沒(méi)有過(guò)溢。”錢(qián)江世紀(jì)城管委會(huì)常務(wù)副指揮余德生認(rèn)為，區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目不多，因?yàn)樯虡I(yè)建造周期比較住宅長(zhǎng)，其他的出讓商業(yè)地塊不會(huì)集中在一年內(nèi)爆發(fā)。

　　同時(shí)他透露，錢(qián)江世紀(jì)城待出讓的地塊只剩下10多宗，這些地塊招商往兩個(gè)方向發(fā)展：一是大型服務(wù)商為主，比如管委會(huì)與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正在洽談中；二是以省一級(jí)的單位為主，要求這些單位自持物業(yè)作為公司總部。可見(jiàn)，今后出讓的地塊不會(huì)大量釋放進(jìn)入市場(chǎng)。

　　那么，在售量消化需要多久？“商業(yè)消化速度不能跟住宅比，不是剛需產(chǎn)品。而是跟經(jīng)濟(jì)及區(qū)域配套發(fā)展有關(guān)系，按目前狀況來(lái)看，錢(qián)江世紀(jì)城在售量消化需要熬上幾年。”漢嘉地產(chǎn)顧問(wèn)副總經(jīng)理陳煥春認(rèn)為：錢(qián)江世紀(jì)城尚處于起步階段，發(fā)展幾年后，銷(xiāo)售才會(huì)進(jìn)入上升通道。

　　錢(qián)江世紀(jì)城已出讓的66宗地塊中，商地占了94%之多。供應(yīng)那么多，會(huì)否“消化不良”？