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    專家組點評：錢江世紀城有著無與倫比的區(qū)位優(yōu)勢。環(huán)顧杭州周圍，幾乎已經(jīng)找不到這樣一塊有待挖掘的價值寶地。這里是蕭山區(qū)融入大杭州的橋頭堡，更是承接杭州主城區(qū)優(yōu)質(zhì)資源、優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)和人才的大平臺。錢江世紀城從未來發(fā)展來說，無疑是杭州向國際大都市發(fā)展的重要的拓展空間，也將是影響整個長三角城市群的一顆璀璨的明珠。另外，值得肯定的是，錢江世紀城一直很重視規(guī)劃，和同濟大學(xué)規(guī)劃院達成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，將評判機制前移，為其長遠的定位發(fā)展奠定了扎實的基礎(chǔ)。——浙江省最具發(fā)展?jié)摿κ�大新城活動組委會

　　這里是錢江南岸，這里又不僅僅是錢江南岸。

　　有人說，21世紀是城市化的世紀，在這樣一個時代，一個具有前瞻性規(guī)劃、高起點定位、大手筆建設(shè)的板塊，注定將會超越地理的局限，以更為廣闊的視野和格局影響甚至改變一個區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。

　　我們所站的這片土地，曾經(jīng)是茫茫的灘涂，而今天正在崛起一座“錢江世紀城”。“歷盡千山萬水、吃盡千辛萬苦、說盡千言萬語、想盡千方百計”——這方土地非常鮮明的移民文化和可貴的創(chuàng)業(yè)精神賦予了這里人“奔競不息、勇立潮頭”的精神內(nèi)核，也注定了“錢江世紀城”不同凡響的氣質(zhì)和抱負。

　　2008年，《杭州市城市總體規(guī)劃》對未來杭州城市核心進行了重新界定：江北錢江新城、江南錢江世紀城將共同建設(shè)未來杭州中央商務(wù)區(qū)（CBD），打造未來杭州城市新核心，由此拉開了杭州從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的發(fā)展序幕。

　　“CBD就是城市的‘心臟’。”有專家稱，“商務(wù)中心區(qū)不僅是一個國家或地區(qū)對外開放程度和經(jīng)濟實力的象征，而且是現(xiàn)代化國際大都市的一個重要標志。錢江新城、錢江世紀城雙城的崛起，使杭州真正成為一個‘有心人’。”

　　兩岸雙城，錢江新城早于錢江世紀城開發(fā)成熟，拔地而起的高樓，綠意盎然的城市陽臺，已然構(gòu)筑起一幅“錢塘江時代”的嶄新畫面。星光之下，后起者難免容易被人忽略，然而決策者的眼光從未遠離這方沃土。

　　2014年，新一輪的《杭州市城市總體規(guī)劃修編》再一次明確，錢江世紀城與錢江新城、延安路及近湖地區(qū)將成為杭州城市的兩大市級中心，預(yù)示著錢江世紀城必將是全省關(guān)注、全市矚目、全區(qū)期盼的城市建設(shè)主戰(zhàn)場，是蕭山推進新型城市化，加快融入大杭州的橋頭堡，也是杭州打造國際化大都市的重要載體。今后，繁華杭州不再只看武林，錢江沿岸的雙核雙城將成為新的中心，新的聚光點。

　　如今，這個“有心人”的一只腳已經(jīng)開始邁步向前，另一只腳也正緊隨而上。經(jīng)過上一輪的大開發(fā)、大發(fā)展，錢江世紀城新城樣態(tài)初具，產(chǎn)業(yè)快速集聚。作為杭州未來CBD的重要一員，將承擔(dān)“沿江、跨江發(fā)展”接力棒的使命，將承擔(dān)杭州主城區(qū)、錢江新城核心區(qū)塊未完成功能的使命。

　　錢江新城是杭州未來的行政中心和文化中心，而作為錢江世紀城，為更好地實現(xiàn)與錢江新城的錯位發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展，其功能定位則以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主，集金融、商貿(mào)、科研、居住、體育、會展、航空服務(wù)于一體，將建設(shè)成為一個高科技、多功能、生態(tài)化的城市新區(qū)，未來環(huán)杭州灣產(chǎn)業(yè)帶服務(wù)基地、長三角南翼中央商務(wù)區(qū)。錢江世紀城規(guī)劃的這一定位，將錢江世紀城推到了一個戰(zhàn)略高度——不僅僅是蕭山城市建設(shè)的重要組成部分，而且在環(huán)杭州灣產(chǎn)業(yè)帶和長三角區(qū)域中占有重要的一席之地。

　　走近錢江世紀城的建設(shè)團隊，我們感受到的是朝氣與穩(wěn)健并存、繼承與創(chuàng)新兼有、遠大理想與腳踏實地俱備。他們讓我們相信，這一方沃土有著高遠和盡情拓展的空間，這一座新城的胸襟、氣魄和目光，注定將讓“錢江世紀城”成為影響杭州、浙江乃至長三角城市群的新銳力量。

    區(qū)位價值：杭州未來城市新中心
    ——城市版圖愈加清晰，高起點大手筆雛形初具

　　攤開長三角的區(qū)域地圖，讓我們來定位一下錢江世紀城。

　　它地處錢塘江南岸，杭州繞城公路圈中心，毗鄰杭州蕭山國際機場、杭甬高速公路、杭金衢高速公路、浙贛鐵路、蕭甬鐵路。貫通蕭山新老城區(qū)的市心北路和機場快速路從境內(nèi)穿過。高鐵時代，杭州被提升到了長三角城市群中心的戰(zhàn)略位置，而錢江世紀城也不可避免成為了一個“中心”。

　　我們再來看錢江世紀城與杭州主城區(qū)的關(guān)系。

　　整個錢塘江從西南向東北走向，錢江世紀城正好在錢塘江的東南，蕭山之于杭州好比是浦東之于上海，而錢江世紀城就好比是浦東的陸家嘴，是錢塘江沿線區(qū)位優(yōu)勢不可多得的地塊。

　　現(xiàn)代城市發(fā)展，除了區(qū)域，交通同樣重要，如果之前錢江世紀城和主城區(qū)還存在一江之隔的擔(dān)憂的話，那么“兩橋三隧”則實現(xiàn)了其與主城區(qū)的無縫對接。

　　錢江二橋和西興大橋橫貫錢塘江南北，是連接主城區(qū)和錢江世紀城的主要道路。2010年底，北接錢江新城、南接錢江世紀城的杭州第一條過江隧道——慶春路過江隧道正式通車，從錢江世紀城到錢江新城，只需要6分鐘車程。另外，規(guī)劃中的青年路過江隧道從奧體博覽城出發(fā)，北接杭州的新業(yè)路、平海路。11月24日，串起錢江世紀城和錢江新城的杭州地鐵二號線東南段將正式開通，錢江世紀城內(nèi)設(shè)有振寧路站、飛虹路站、盈豐路站以及錢江世紀城站4個站點。現(xiàn)在，沿錢塘江南岸的杭州地鐵六號線也正在規(guī)劃，6號線將沿著平瀾路展開，是連接錢江世紀城和濱江的一條重要的軌道交通線。

　　在錢江世紀城的規(guī)劃展館，我們可以從恢弘的沙盤模型中看到錢江世紀城完整的“城市版圖”。當(dāng)燈光打起，高樓林立，一個國際化的現(xiàn)代新城仿若眼前。在這場光影盛筵的鏡頭里，我們發(fā)現(xiàn)的不僅是城市地標風(fēng)采各異的建筑之美，更是城市建設(shè)者著眼未來的夢想之心。22.27平方公里，隨著錢江世紀城建設(shè)鼓點的驟然敲響，這一切正在從夢想照進現(xiàn)實。

　　錢江世紀城的規(guī)劃結(jié)構(gòu)可以概括為“一帶、雙軸、兩片、多區(qū)”：

　　“一帶”是瀕臨錢塘江，也就是錢江二橋和三橋之間的一條生態(tài)綠化帶，這種休閑綠化帶不光作為觀光、綠化，同時還兼具了部分教育和文化產(chǎn)業(yè)。

　　“雙軸”是指沿市心北路展開的文化景觀軸線和沿奔競大道展開的交通景觀軸線。市心北路連接蕭山新老城區(qū)與錢江世紀城，是一條重要的交通軸線；奔競大道從錢江世紀城核心區(qū)邊緣穿過，是貫穿周邊各功能區(qū)的重要聯(lián)系紐帶和景觀大道。

　　“兩片”是指具有體育、會展功能的奧體博覽片和具有金融商貿(mào)功能的金融商貿(mào)片。

　　金融商貿(mào)片，是錢江世紀城的核心區(qū)塊，區(qū)塊總面積2.0平方公里，主要為商業(yè)辦公金融用地，未來將有400米和300米高的兩幢地標性建筑，這兩個地標性建筑也將成為錢江世紀城乃至整個杭州市的標志性建筑。另一個重要區(qū)塊就是奧體博覽城，杭州奧體博覽城是杭州城市發(fā)展從“西湖時代”邁入“錢塘江時代”的標志性工程。項目位于錢江世紀城的西部，其核心區(qū)與錢塘江北岸錢江新城核心區(qū)“日月同輝”等標志性建筑群隔江相望、南北呼應(yīng)。

　　“多區(qū)”則是指根據(jù)奧體博覽片、金融商貿(mào)片的劃分，圈層式布置的各個功能區(qū)塊及居住區(qū)塊。

　　整個錢江世紀城作為杭州未來中央商務(wù)區(qū)，從錢江世紀城功能定位出發(fā)，可以看到它的主要產(chǎn)業(yè)是金融、商貿(mào)、會展、資訊、體育類，這些主要集中在兩個核心區(qū)塊，另外還包括一些輔助產(chǎn)業(yè)和配套產(chǎn)業(yè)。

    前景定位：長三角南翼中央商務(wù)區(qū)
    ——總部經(jīng)濟風(fēng)生水起，招大商引強商全民招商

　　正如杭州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院總規(guī)劃師湯海孺先生所言：建設(shè)錢江世紀城是世界大城市發(fā)展規(guī)律的要求，是推進浙江省轉(zhuǎn)型發(fā)展跟產(chǎn)業(yè)升級的要求，是貫徹杭州市所推出的服務(wù)業(yè)優(yōu)先的戰(zhàn)略，是建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的需要。

　　當(dāng)歷史的銹跡退卻，取而代之的則是充滿時代氣息的“秀跡”，有了那些改變城市的地標新秀，杭州呈現(xiàn)出更加青春的活力。在錢江世紀城的核心，一座嶄新的城市地標——由美國自由塔設(shè)計大師Jeffery·Holmes擔(dān)綱主創(chuàng)、區(qū)域內(nèi)首座LEED金獎?wù)J證寫字樓博地中心嶄新矗立。定位為“世界浙商的中國總部”，博地中心以280米的第一高度，致力于為杭州呈現(xiàn)一座矚目全球的城市地標。

　　與此同時，新晉房地產(chǎn)開發(fā)商港麗，于2011年在錢江世紀城核心地塊拿下望京寫字樓項目，攜手德國STI、美國HPS、意大利LPA等世界一流機構(gòu)，以世界手筆締造港麗開山之作望京—中國的世界級寫字樓。

　　一個城市的地標不在于它的高度，而在于能否在身處的環(huán)境中顯示出獨特的氣質(zhì)。正如一座新城不在于有多少標新立異的建筑，而在于這樣的建筑將營造出怎么樣的發(fā)展前景。

　　按照規(guī)劃，錢江世紀城的功能定位于浙江環(huán)杭州灣黃金產(chǎn)業(yè)帶的總部基地。這預(yù)示著這個未來杭州的中央商務(wù)區(qū)，將成為中國民營企業(yè)總部的又一個集聚地。

　　截至目前，錢江世紀城已累計出讓土地66宗，總面積達2132.9畝，建筑面積685.7萬平方米。浙江民營企業(yè)發(fā)展大廈、三宏國際、萬和國際、振亞-宏揚、國泰總部大樓、蕭山農(nóng)業(yè)發(fā)展大廈等總部大樓已竣工，保億中心、杭州國際辦公中心、浙江影視制作中心、浙江僑商大廈等一批浙江省級重點服務(wù)業(yè)項目正在建設(shè)中。

　　2013年，江寧大廈作為錢江世紀城第一座竣工投用的總部大樓，年產(chǎn)地稅收入達5000萬元，2014年預(yù)計超億元。未來將會有3個項目配備有五星級酒店，即英冠水天城、寶盛、博地中心。

　　同時，一些全國性的行業(yè)總部也有意向落戶錢江世紀城，如中國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)總部及研發(fā)基地、中國化纖產(chǎn)業(yè)總部等。今天，無論從哪個方向眺望，都能看到許多塔吊忙碌作業(yè)的身影，感受到這座新城發(fā)展的律動。

　　打造總部經(jīng)濟，招商無疑是關(guān)鍵點和支撐點。

　　為此，錢江世紀城進一步加強對社會投資項目的跟蹤服務(wù)，促進落地項目的實質(zhì)性開工建設(shè)。同時，還積極以實施“浙商回歸工程”和“浙籍人才回鄉(xiāng)工程”為契機，把引進浙商總部、國內(nèi)外大企業(yè)區(qū)域總部和跨國公司區(qū)域性研發(fā)總部，作為總部經(jīng)濟發(fā)展的重要途徑，使錢江世紀城成為浙商大企業(yè)和世界500強企業(yè)功能總部的首選地，逐步形成綜合性總部、職能性總部和跨國公司、大企業(yè)大集團研發(fā)總部競相發(fā)展的總部經(jīng)濟新格局。

　　最近，錢江世紀城發(fā)布了《關(guān)于進一步促進錢江世紀城樓宇經(jīng)濟發(fā)展的若干意見》，這個被人稱為獎勵力度空前的招商“新政”，不但細化了原有的招商優(yōu)惠政策，加大了獎勵力度，還新增了許多獎勵項目。其中最有特色的莫過于新置了一個名叫“特色樓宇獎”的獎項，就是希望一幢辦公樓能夠吸引同類產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)，最終形成富有集聚效應(yīng)的樓宇經(jīng)濟。此外，“上市企業(yè)獎”也首次進入人們視線，但凡錢江世紀城內(nèi)企業(yè)在境內(nèi)外證券市場成功上市的，錢江世紀城將對其進行100萬元人民幣的一次性獎勵。

　　除了這些亮點外，此次招商“新政”還提出了全民引資的政策，不僅鼓勵投資人來創(chuàng)業(yè)，還鼓勵公民、法人或引資人引薦杭州市外和中國境外資金在新城投資創(chuàng)業(yè)。換句話說，如果您將一個符合政策要求的企業(yè)介紹到了錢江世紀城落戶，那么不但落戶企業(yè)有獎勵，作為引薦人也有相應(yīng)獎勵。

    宜居指數(shù)：被低估的“價值洼地”
    ——生態(tài)宜居美而愜意，建綠帶造新房配套全上

　　十年磨一劍。今天我們站在錢塘江北岸，崛起中的錢江世紀城盡收眼底。一組組宏偉的建筑群，在燦爛的陽光下彰顯著它們獨特的個性和魅力。拔地而起的高樓，往來有序的交通，風(fēng)和日麗的江邊，綠意盎然，這里已經(jīng)顯露出品質(zhì)生活的各種味道。

　　對于新城建設(shè)來說，做好征遷安置工作和安置房小區(qū)建設(shè)，讓居民住得舒適安全，是頭等大事之一，也是錢江世紀城前幾年的工作重頭戲。截至目前，錢江世紀城安置小區(qū)建設(shè)已經(jīng)完成投資約85億元，交付52萬平方米，累計竣工228.6萬平方米。

　　打造杭州中央商務(wù)區(qū)，對錢江世紀城的建設(shè)提出了更高要求。未來，它不僅僅是杭州跨江發(fā)展的經(jīng)濟中心之一，也是一座宜居宜業(yè)宜游宜行的生態(tài)新城。

　　濱江集團的朱立東表示濱江集團已經(jīng)關(guān)注錢江世紀城5年了，2013年入手拿下錢江世紀城的地塊是經(jīng)過全面研究的，秉承“發(fā)現(xiàn)價值，創(chuàng)造價值”的一貫原則，在與綠城攜手打造錢江新城的半壁江山后，錢江世紀城將成為下一個中心。英冠·水天城也來了，25.6萬方的國際都會綜合體，位居錢江世紀城鴻寧路與皓月路交叉口，擁有白金五星級酒店、精裝空中別墅、時尚商業(yè)、六星級寫字樓四大類產(chǎn)品，將成為錢江世紀城重要的生活中心、工作中心、休閑中心、購物中心、美食中心。而對這個區(qū)域的居住價值給予同樣信心的還有順發(fā)、金昌、保億等品牌地產(chǎn)商。的確，隨著開發(fā)進程的推進，錢江世紀城已經(jīng)從“造城”邁入了“配套”階段。

　　截至目前新城內(nèi)已累計開工建設(shè)道路32條，竣工城市主次干道26條（奔競二路、飛虹路、鴻寧路、博奧路、平瀾路、金雞路、皓月路等），總公里達到45公里，“四橫五縱一環(huán)”的城市路網(wǎng)框架基本形成。

　　據(jù)錢江世紀城管委會相關(guān)負責(zé)人介紹，浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院（省婦保醫(yī)院）落戶錢江世紀城正式敲定，未來，錢江世紀城的居民在家門口就能享受到這所省內(nèi)一流婦產(chǎn)科醫(yī)院的醫(yī)療服務(wù)。醫(yī)院將按照“大專科、小綜合”思路新建醫(yī)院，建設(shè)標準為三級甲等醫(yī)院，建設(shè)內(nèi)容包括門診綜合樓、住院部大樓、配套用房等，計劃總建筑面積約27萬平方米。

　　此外，錢江世紀城已與杭二中教育集團達成合作意向，將在該區(qū)域建設(shè)杭二中蕭山校區(qū)，并力爭明年開工建設(shè)；錢江世紀城同時也正在與崇文實驗學(xué)校等一流教育品牌接洽中，有望實現(xiàn)與這些單位的合作。

　　還有老百姓關(guān)心的農(nóng)貿(mào)市場。目前，規(guī)劃建設(shè)的兩處農(nóng)貿(mào)市場，一處位于順豐家園西北角，另一處位于金昌·春和錢塘小區(qū)對面，也均在抓緊辦理前期手續(xù)。

　　同時，錢江世紀城還抓住大項目相繼落戶的契機，全面推進高品質(zhì)新城建設(shè)。

　　有沒有想象過這樣一幅畫面？晚飯后，一家人到河邊的親水公園走走逛逛。公園里，規(guī)劃合理的亭臺樓閣令人賞心悅目，可以沿著木棧道玩玩水，等太陽完全落山，木棧道還會亮起點點燈光。

　　這幅畫面即將在錢江世紀城變成現(xiàn)實。10月底，錢江世紀城內(nèi)的東風(fēng)河、五堡直河沿河景觀工程建設(shè)計劃已啟動。預(yù)計到明年下半年，錢江世紀城內(nèi)將增添兩條城市“綠帶”。作為杭州市級新中心，錢江世紀城在“五水共治”的基礎(chǔ)上對河道整治及景觀建設(shè)的標準更高、要求更嚴。錢江世紀城的河道景觀設(shè)計大體分生態(tài)景觀區(qū)、生活休閑區(qū)和城市意象區(qū)，充分考慮河道景觀的美觀與實用性。在保證安全的前提下，運用親水臺階的方式，結(jié)合坐凳、景觀燈等，營造“宜居、宜游”的環(huán)境；當(dāng)夜色降臨，水、燈、月交相輝映，營造親水氛圍；一些休閑小憩節(jié)點，設(shè)置休閑空間，運用景墻、綠化、坐凳等元素，塑造宜人的休閑環(huán)境。
　　（原標題：發(fā)現(xiàn)錢江世紀城 定位杭州新中心 記者：朱鳳娟）