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　　——訪錢江世紀城黨工委副書記余生德

　　從一個建制鎮到杭州的“陸家嘴”，錢江世紀城的發展已近十年，這里也從圍墾地變成了高樓林立的現代新城，錢江世紀城中央商務區的雛形漸漸顯現，這里擁有國際級的會展賽事場館奧體博覽中心，有280米的杭州第一高樓博地中心，有即將建設的310米的綠地杭州之門……

　　前期錢江世紀城的發展看起來有點低調，以至于人們對于這里的現狀并不是很了解。蟄伏十年，錢江世紀城都做了些什么，什么時候將迎來它真正的蛻變。為此，本報記者近日特地采訪了錢江世紀城黨工委副書記、管委會副主任余生德。

    十年鋪墊，
    錢江世紀城各項配套更成熟

　　記者：錢江世紀城目前正處于一個什么樣的發展階段？

　　余生德：錢江世紀城是在農村的基礎上發展起來的，開始的所有規劃和建設所需要的資源都是有限的，尤其是土地的出讓，要保證在已完成拆遷安置工作后才能推出使用，就導致了前期發展基本圍繞市心路展開，采用“哪塊地成熟了，就先動哪塊地”這樣的模式來發展，忽視了“塊狀發展”，因此現在的結果，就是錢江世紀城的場面鋪得很大，但是卻比較零散，看起來比較無序。舉例來說，我們之前已經建設了45公里的道路，但是大部分都是主干道，卻沒有將支小路的建設同步起來，導致了不少的斷頭路，這些都是前期工作的一些不足，我們會在接下來的工作中將這些問題一一解決。

　　錢江世紀城已經發展了近十年，從最初的農村圍墾，漸漸變成了人們眼中的都市圈，原有的12000戶居民，也在拆遷之后得到了妥善的安置，這對于之后的建設有著很重要的意義。可以說，錢江世紀城在前面的一段時間的埋頭苦干，為后面的發展奠定了良好的基礎。而我們自身的規劃和思路，也一直在隨著發展而調整，從最開始大躍進式的目標，到現在穩步有序的建設，我們后面的建設將會很順利。

　　記者：錢江世紀城在配套建設方面，有哪些新的進展？

　　余生德：我們根據錢江世紀城的實際情況作了一個調整，確定了一個12平方公里的近期建設區，將目前已有的資源投入到這里，初步資金投入將在50—70億元左右，主要用來完善奧體周邊的基礎設施建設，對市心路等主干道進行改造提升。另一個是城內的亮點工程：建設3公里長的沿江景觀帶，將奧體沿江一帶引入高端的商業、餐飲品牌，打造成奧體中心周邊的旅游、休閑場所，這對錢江世紀城的景觀和商業，都是很大的提升。

　　另一個就是大家之前比較關注的“印象城”，進展也很快，已經確定建成一個建筑面積超過12萬平方米的純商業綜合體。我們認為錢江世紀城內有兩個較大體量的綜合體，就足以滿足居民的日常需求，過度飽和反而會限制這些綜合體的發展。

　　教育方面，原來在談的學校已經全部敲定，杭二中的蕭山分校將建成杭州硬件設施一流的學校。另一個就是崇文實驗學校世紀城萬科校區的建設方案，也已經確定，這兩所學校力爭今年年內開工，2018年招生。再加上現有的教育資源，已經能夠滿足當地居民從幼兒園到初中的教育需求。

　　醫療這方面，我們也將保持引進省級醫院的標準不變，解決周圍居民的醫療需求。除此之外，世紀城境內不少樓盤也在引進一些體檢中心、專科醫院等，同時也豐富了區域內的醫療配套。

    一年之內，錢江世紀城將發生質的改變

　　記者：經過長時間的鋪墊，錢江世紀城在今年將有哪些建設落地和建成？還有新的土地出讓嗎？

　　余生德：去年杭州市政府再次對錢江世紀城的地位進行了固化，再次強調了新中心的戰略部署，也明確了錢江世紀城作為行政辦公、商業、非銀行類金融、文體中心的城市中心的定位。經過近十年的建設，錢江世紀城已經迎來一個轉折點，我們的戰略調整也體現了這一點。在“打造美麗杭州，建設兩美浙江示范區”的推動下，這一年將是錢江世紀城根本改觀的一年，區域內無論是自然環境，還是基礎設施的建設，都將有一個質的改變，為來到這里的開發商和投資商提振信心。

　　今年的工作重點有兩個，一個是剛才提到的奧體周邊基礎設施的建設，主要是道路的一些改善和提升。另一個就是打造我們的一個亮點工程。我們將建成一條3公里長的沿江景觀帶，以景觀融合產業這樣的模式來建設沿江的這一區域，引入高端的商業、餐飲品牌，打造成奧體中心周邊的旅游、休閑場所，這里面包含8萬平方米的商業和2500個地下車位，而這一規劃，作為實實在在的配套，對于現在缺少綜合體的錢江世紀城來說，是一個很好的補充，這個項目8月份即將開工建設，投資15億元左右，預計明年底將建成。

　　而土地方面，重點是推宅地。今年的計劃是推出兩塊地，一塊是靠近風情大道、萬科世紀之光以西的一個地塊，約104畝；另一塊在靠近金雞路的地方。而對于商業性質的土地出讓，我們本著“不是國際國內知名企業自持物業，則暫時不出讓”的原則來操作。

　　今年的建設范圍，將集中在剛剛提到的12平方公里的近期建設區內，出讓的土地也會在這個區域之中，我們現在要把依靠推地來進行的建設節奏放緩，而把中心轉向錢江世紀城整體的形象建設上來，讓這里的定位更清晰，發展更有序。

    土地招商，轉變為樓宇招商

　　記者：錢江世紀城管委會在推進區域內產業發展上做了很多工作，也包括參加一些房產項目的推介會，這些管委會是怎么考慮的呢？

　　余生德：隨著不斷的建設和發展，我們錢江世紀城現在已經建成了近50萬平方米的商業項目，已經有了成熟的辦公場地和條件，因此我們的招商從最初的土地招商逐步轉變為樓宇招商，其實就是幫助開發商去化現有的一些寫字樓等商業項目。而這一點，我認為是我們錢江世紀城管委會應該做的，因為這是產城融合的一部分，幫助開發商去化，也就是保證他們良好的發展，這也是產業建設的一部分。

　　從去年開始進行了一系列的板塊推介，結束了企業單打獨斗的局面，我們覺得幫著這些企業去發展，正是政府的責任，這些寫字樓賣出去了，說明更多的企業進來了，這和產業建設是相結合的。例如閩商、徽商，都已經在我們這里購買了整棟的大樓作為辦公總部，我們在為開發商去化的同時，也引進了新的產業，這和我們的工作是匹配的。

    四大優勢，錢江世紀城聚集人氣的法寶

　　記者：錢江世紀城從居住方面來說有哪些優勢？

　　余生德：首先看得見的優勢就是價格，目前錢江世紀城的房價是對岸錢江新城的一半，是濱江的三分之二，可以說不論是剛需置業的人群，還是商業辦公的企業，這里的價格優勢十分明顯。

　　第二個方面，現在錢江世紀城缺的是環境和配套，而我們接下來一年的工作，正是將這兩個不足變成優勢。除了剛才提到的基礎配套和商業建設之外，我們正在著手將區域內的閑置土地、農田進行集中，然后再統一轉租給大戶的形式，按照我們的規劃，來種植一些園林作物，讓整個區域內的環境得到改善，讓錢江世紀城像一個大森林。

　　第三就是交通上面的優勢，地鐵二號線的開通，以及區域內部“五橫五縱”的道路建設，讓錢江世紀城有了以時間換空間的優勢。

　　第四就是后發建設上的優勢。之前杭州的“沿江開發、擁江發展”熱點是在濱江、下沙、錢江新城，而現在的主陣地是錢江世紀城，相比那些區域一邊探索一邊建設的情況不同，我們有很多經驗可以借鑒，讓我們在后期建設中避免很多不合理的地方，以后的建設不敢說比他們好，但一定不會比他們差，這對于居住者也是一個優勢。