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    2016年杭州將舉辦重要會議的消息，使擁有杭州奧體博覽中心等配套的錢江世紀城，成為了關注的焦點。

    近日杭州市又已確定申辦2022年亞運會，亞組委考察團也在日前到杭州進行調研，杭州很可能成為2022年亞運會唯一申辦城市的消息為錢江世紀城再添一大利好！

    除此之外，2014年，新一輪的《杭州市城市總體規(guī)劃綱要》再一次明確，錢江世紀城、錢江新城將與延安路及近湖地區(qū)一樣將成為杭州的市級中心，世紀城再次成為了省市區(qū)關注的發(fā)展重點。今年3月，蕭山區(qū)委、區(qū)政府審時度勢，從有利于加快錢江世紀城開發(fā)建設出發(fā)，又作出了體制調整的重大決定，世紀城與寧圍街道分離，正式成為區(qū)級平臺，為錢江世紀城加快成熟提供了有力保障。

    如今，錢江世紀城正在釋放體制調整紅利，緊緊抓住重大活動舉辦的契機，“以園引商、以產促城、產城融合”三箭齊發(fā)，致力打造現代產業(yè)園區(qū)，奮斗目標劍指江南“陸家嘴”、杭州新中心。

    以園引商 思路一變天地寬

    “目前，我們正與北京一家企業(yè)商洽，打算在樓宇內建立互聯網文創(chuàng)產業(yè)園。”作為錢江世紀城高端樓宇項目之一——望京商務中心項目的負責人黃運峰表示，引入運營單位合作打造產業(yè)園，是樓宇去化的新對策，一期確定5000平方米左右，目前已進入設計環(huán)節(jié)。

    思路一變天地寬。隨著眾多樓宇項目的陸續(xù)完工及投入使用，錢江世紀城招商的重心正逐漸從最初的土地招商逐步向樓宇招商轉變，積極鼓勵發(fā)展產業(yè)園區(qū)或是“眾創(chuàng)空間”類的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺。

    經過十年開發(fā)，發(fā)展樓宇經濟成為世紀城“產城融合”戰(zhàn)略的一個重點。世紀城管委會分管招商負責人介紹道，錢江世紀城促進樓宇經濟發(fā)展出臺了十大對策與舉措：一是編制《錢江世紀城產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》；二是出臺促進錢江世紀城產業(yè)培育、產業(yè)園區(qū)建設扶持政策；三是對接部門落實“三個一批”事項；四是推進區(qū)、世紀城、開發(fā)商樓宇招商“三級聯動”工作；五是引導開發(fā)商創(chuàng)建產業(yè)園區(qū)、特色樓宇；六是探索招商新模式，實施市場化招商；七是建立健全樓宇管理體系；八是做深做透峰會文章，大力宣傳推介世紀城；九是推進世紀城品質樓宇巡回展活動；十是組建第二批招商引資顧問團。

    “我們正對接上海復星智慧健康產業(yè)蜂巢，此項目共需要土地約140畝，預計投資達20億左右，將依托復星雄厚的資本優(yōu)勢，按照7+3模式，引入復星浙江健康產業(yè)總部，打造高端健康產業(yè)聚集區(qū)。” 錢江世紀城管委會副主任張文波談起招商引資很是自信。今年以來，按照“項目高端化、產業(yè)集聚化”的要求，世紀城積極跟進大項目、好項目，努力建設高端產業(yè)園區(qū)。圍繞“打造商貿新中心”的目標，成功簽約“印象城”項目。圍繞打造華東知名的醫(yī)藥產業(yè)園的目標，與國邦醫(yī)藥公司正在就國際醫(yī)藥智能產業(yè)園項目進行深度洽談，有望引進上市醫(yī)藥公司3—5家和50家以上的醫(yī)藥企業(yè)。圍繞高端電子商務產業(yè)集聚的目標，積極跟進世界500強亞馬遜中國支付中心項目，與全國信息服務外包排名第一的北京軟通動力公司對接，計劃利用其與90余家世界500強企業(yè)戰(zhàn)略合作的關系，積極引進華東區(qū)域總部，與引進的上海易貿公司共同打造全國知名的高端電子商務產業(yè)園。圍繞打造世紀城首個新業(yè)態(tài)商貿產業(yè)的目標，目前正在與上海外高橋國際貿易公司洽談，計劃建設杭州首家大型免稅商場，進一步集聚人氣，提升效益。目前，錢江世紀城智慧制造園已引進企業(yè)12家；錢江世紀城信息安全產業(yè)園已引進企業(yè)、科研機構43家。錢塘江財富管理中心、金融創(chuàng)新中心、文創(chuàng)園等其他多個特色園區(qū)建設也成果初顯。

    5月8日，總投資約5億元的“亨德利·閩商大廈”項目開工。與以往傳統(tǒng)商業(yè)房產項目自己開發(fā)建設、自己租售經營的套路不同，這次“亨德利·閩商大廈”項目的開發(fā)建設完全不走尋常路：由亨德利提供地塊資源，福建杭州商會入駐并負責招引“剛需”客戶，大廈落成后形成商會會員企業(yè)集群。相對的，購買商戶的意愿和需求，也將貫穿項目開發(fā)建設的始終。“這樣做，實現了開發(fā)商、商會、企業(yè)的三方共贏，對商服項目集中的錢江世紀城而言具有十分積極的意義。”杭州亨德利置業(yè)有限公司總經理石峰說。

    這是世紀城“以商引商”的成功典范。隨著福建杭州商會確定入駐，30余家會員企業(yè)也一并簽約進駐。因為閩商大廈供不應求，溢出效應正無形中惠及周邊商業(yè)項目，已有企業(yè)向周邊樓盤伸出“橄欖枝”。

    福建杭州商會與開發(fā)商牽手成功，也吸引了兄弟商會的眼球，目前，安徽商會已和“博地中心”、“左右世界”兩個項目談妥，共購買約3.5萬方的寫字樓，安徽商會也將落戶“左右世界”。

    今年1-7月，錢江世紀城已完成實際利用外資1.402億美元，到位市外資金17.6億元人民幣，提前完成上級下達的招商引資年度考核任務。

    以產促城 “快馬加鞭”謀發(fā)展

    沒有產業(yè)支撐，新城就可能是座“空城”。為科學地明晰產業(yè)定位、業(yè)態(tài)布局，世紀城管委會在學習深圳前海、廣州天河等全國一流中央商務區(qū)產業(yè)發(fā)展經驗的基礎上，明確了“以產促城”的戰(zhàn)略定位，專誠開展產業(yè)規(guī)劃編制，對產業(yè)定位、產業(yè)招引和產業(yè)培育進行規(guī)劃，初步確定了會展體育、區(qū)域總部、非銀金融、高端電商和新業(yè)態(tài)商貿等作為今后世紀城的產業(yè)發(fā)展方向，并積極探索培育優(yōu)勢產業(yè)發(fā)展，形成產業(yè)鏈優(yōu)勢，加強產業(yè)的集聚效應。

    為盡快打造成為錢江南岸繁榮發(fā)達的現代產業(yè)強區(qū)，錢江世紀城日前發(fā)布了《關于鼓勵錢江世紀城產業(yè)園區(qū)發(fā)展的若干意見（試行）》，提出“以園引商、以產促城、產城融合”的產業(yè)園區(qū)扶持政策，進一步整合社會資源，引進社會招商力量，共同搭建創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化平臺，為錢江世紀城招商引資和產業(yè)發(fā)展再添一把“新柴”。

    據了解，此次扶持新政的亮點在于將補貼直接給予產業(yè)園區(qū)運營企業(yè)，以鼓勵開發(fā)商向園區(qū)運營商角色轉變。扶持政策分為培育扶持和經營扶持兩方面。“在開辦階段，我們的扶持力度是蕭山區(qū)最具吸引力的。”世紀城招商部門負責人介紹，為了招引有能力的運營企業(yè)共同參與世紀城的樓宇經濟和產業(yè)建設，產業(yè)園區(qū)經審核并備案后，將給予開辦經費扶持，并根據園區(qū)入駐企業(yè)實際租用面積，在一定期限內給予租金及裝修補助。到了運營階段，則根據新增入駐企業(yè)、園區(qū)級別認定、稅收貢獻，再給予相關資金扶持。

    為加快企業(yè)轉型升級，培育企業(yè)股改上市，世紀城想方設法挖掘潛力，現共完成9個項目的上報工作。目前銳銀安盛、盛達期貨及浙江睿智三家企業(yè)已分別與劵商及中介機構簽訂股改計劃書，中廣物業(yè)和萬海科技已完成股改現進入培育上市階段。

    “以產促城”，無疑將為錢江世紀城的發(fā)展拓開一片新天地。

    產城融合 打造錢江南岸“陸家嘴”

    在杭州城市格局由“西湖時代”向“錢塘江時代”轉型的巨變之中，經過10余年的發(fā)展，錢江新城已經全面崛起，市民中心、杭州大劇院等已耀眼江岸，CBD中心地位已然確定。新的10年，作為杭州“沿江開發(fā)、擁江發(fā)展”戰(zhàn)略的重要載體，和未來杭州城市雙核心中的重要一“核”，錢江南岸的錢江世紀城猶如陸家嘴之于上海，也迎來全面騰飛的時刻。

    目前，錢江世紀城正全面加速推動基礎設施和公共配套設施的建設。8月19日，在蕭山區(qū)33個重點項目集中開工儀式上，錢江世紀城及奧博區(qū)塊的交通、景觀配套的18個項目占據了重要篇幅。

    未來一年內，錢江世紀城內20多條道路打通成網。該路網圍合的區(qū)域，正是錢江世紀城近期重點打造的12平方公里城市中心區(qū)，主要包括奧體及世紀城核心區(qū)塊，預計投資將在60億元左右。

    其中，作為貫穿錢江世紀城的主干道，市心北路整治工程（機場路-慶春隧道）全長2500米，由原來的雙向6車道改為8車道，增加公交專用道，設計車速在60公里/小時，全線景觀綠化、公共藝術配套。路面工程計劃今年10月底前通車，整體工程今年年底前竣工。

    待20多條道路打通成網后，加上目前已經建成通車的慶春過江隧道、地鐵2號線東南段，錢江世紀城內外交通體系將進一步得以完善。管委會副書記余生德認為，錢江世紀城與錢江新城隔江相望，是杭州最后一塊具有廣闊開發(fā)空間的城市中心之地，擁有獨特的區(qū)位及無可替代的交通優(yōu)勢：地鐵2號、6號、7號線在錢江世紀城貫穿而過。錢江世紀城與主城區(qū)規(guī)劃了三條過江隧道。而它與省內各城市的聯系緊密，15分鐘可達杭州蕭山國際機場，8分鐘可進入滬杭甬高速和繞城高速。當配套完善之后，錢江世紀城將更吸引投資者、創(chuàng)業(yè)者和安居市民，房價有可能超過周邊地區(qū)。

    在錢江世紀城集中開工項目中還有一大亮點，就是沿江公園的建設。按照規(guī)劃，這里將建成一條3公里長的以景觀融合產業(yè)的沿江景觀產業(yè)帶，包含8萬多方的商業(yè)配套用房和2500個地下車位引入高端物業(yè)、餐飲品牌，打造沿江區(qū)域的旅游、休閑集聚地，。這一配套，將大大提升錢江世紀城的城市品位。

    今年1月，杭州市《關于進一步加快蕭山區(qū)余杭區(qū)與主城區(qū)一體化發(fā)展的若干意見》出臺，這意味著，蕭山區(qū)和余杭區(qū)將加快融入主城區(qū)步伐。據悉，從今年起，蕭山、余杭兩地的戶籍、就業(yè)和社保、社會救助、教育、公共衛(wèi)生、市民卡服務、公積金制度、保障性安居工程、公共交通等9個領域的公共服務政策將逐步實現與杭州并軌。

    錢江世紀城作為蕭山融入杭州主城區(qū)的橋頭堡，將首當其沖接受到主城區(qū)的溢出效應。隨著杭州崇文學校世紀城萬科校區(qū)、杭二中蕭山校區(qū)、世紀城實驗學校的落地建設，基礎逐步配套，產業(yè)持續(xù)支持，錢江世紀城正朝著“江南‘陸家嘴’，杭州新中心”的目標堅實邁進，這顆塵封已久的江南明珠將越來越發(fā)出璀璨的光芒！
　　（原標題：以園引商、以產促城、產城融合 記者：趙玉福、翁開新、徐文燕、申旖琳 圖由錢江世紀城管委會提供）