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    要說剛剛過去的2015年，杭州哪個板塊最熱門？無論是土地市場，還是新房市場，未來科技城肯定是其中之一。

    2015年7月7日，未來科技城的一宗土地出讓，以70%的高溢價率一舉刷新了2014年以來全杭州成交宅地的溢價率之最。這宗85號地塊最終由首次進入杭州市場的泰禾以總價8.8億元競得，折合樓面價12504元/ 平方米。同時，該地價還刷新了該板塊內由富力·十號保持的12331元/平方米的最高單價紀錄。

    2015年10月10日，未來科技城又有一宗宅地成功出讓。雖然該地塊最終由萬科以7.22億元總價拿下，但整個土拍會現場都擠滿了前來報價的開發商。

    2015年12月1日，未來科技城的一宗宅地引發了萬科、金地、合景、新城、遠洋、坤和、富力、信達地產、中駿和潤和房產的激烈爭奪，最終由合景泰富&平安聯合體經過53輪報價競得，總成交價18.7億元，折合樓面價8757元/平方米，溢價率25%。這宗土地不僅是未來科技城土地出讓歷史上面積最大的一宗宅地，同時也成為總成交價最高的一宗。

    不難發現，近兩年來，只要是未來科技城有土地出讓，一定會引發開發商蜂擁而至，甚至是不惜重金在此落子。而未來科技城核心區域的地價，也從最低點的1075元/平方米（2013年2月1日由建工摘得的余政儲出【2013】85號地塊）暴漲到了最高點的12504元/平方米（2015年7月7日由泰禾摘得的余政儲出【2015】13號地塊），漲幅高達1063%！

    記者統計了一下，從2011年1月1日開始到2015年12月31日，未來科技城一共出讓了超過80宗地塊，其中住宅數量30余宗，純商業項目50余宗，土地市場的活躍度直接反映了板塊熱度以及板塊前景。

    人氣居高不下的未來科技城，還表現在成交熱度上。包括合景泰富、新城、富力、建工等眾多房企，紛紛在2015年發力，而這其中，建工·歐美金融城（EFC）以全年1660套的成交量問鼎板塊銷冠、全杭州市銷售套數亞軍，被市場譽為當之無愧的“神盤”。而在EFC的強力帶動下，整個未來科技城僅住宅部分就有將近4000套的成交量，整個板塊全年都離不開“火爆”二字。

    近幾年來，作為全國四大國家級科技城之一，淘寶城、杭師大、銀泰城、學軍中學等等一系列重大利好不斷；與未來科技城對接的金融項目達到250余家，新注冊投資機構和各類基金達70家，累計引進股權投資（管理）機構125家，集聚管理資本和募集資金逾305億元；阿里巴巴、炬華科技成功上市，浙達精益等2家企業在“新三板”掛牌，新坐標等8家企業列入余杭區上市培育企業，圖維電力等10家企業掛牌創新板；搭建“資智融合”的金融創新服務體系，促進創業投資、科技金融、互聯網金融的融合發展；建工作為杭州本土房企，積極牽手美國知名孵化器Plug & Play聯袂創立華東區孵化加速器……未來科技城已然在形成一套全新的杭州“硅谷”模式，無論是購房者還是創業者，這里都為它們提供了一方集創新科技及宜居宜業的產業新城。

    而在嶄新的2016年，未來科技城還有什么價值爆點？

    據悉，EFC又將“打頭陣”，在2016年率先發力。1月9日，EFC寫字樓部分迎來首輪亮相，并會在隨后的一兩周內正式開盤。經歷過2014年末的住宅搶購潮、2015年的酒店式公寓搶購潮，EFC是否會持續引發2016年的寫字樓搶購潮，我們不妨拭目以待。

    據開發商建工地產透露，此次首發的T5寫字樓共3.5萬平方米，目前已經有明確認購意向的就接近2萬平方米，正式認籌也達近1萬平方米。目前記者獲悉，此次開盤均價在11000元/平方米左右，銷售面積從61平方米起。

    除了將要開售的EFC寫字樓率先打開區域商業新局面以外，未來科技城在今年還有不少落成在即的商業配套值得期許。

    今年的未來科技城，依舊值得期待。