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　　人類歷史上，對(duì)天空的渴望從未間斷過(guò)；接近天空，是人類不斷追求的夢(mèng)想。在社會(huì)演繹過(guò)程中，古代通天巴別塔的傳說(shuō)，終究演變成如今直插云霄的摩天大樓。

　　從紐約世界貿(mào)易中心大樓到迪拜塔，從上海中心到深圳平安金融中心，當(dāng)1883年美國(guó)人首次提出“摩天大樓”概念時(shí)，或許沒(méi)人想到，一座座聳立在世界各大城市天際線上的樓宇，竟然會(huì)變成一個(gè)城市、一個(gè)國(guó)家的綜合實(shí)力象征。

　　在中國(guó)，自改革開(kāi)放以來(lái)，各種大型樓宇在深圳、上海率先出現(xiàn)，此后如雨后春筍般在全國(guó)各地拔地而起，高樓大廈如星星點(diǎn)燈遍布天南地北，成為展示新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義的重要窗口。

　　活力新城，潮起錢塘。自15年前確定規(guī)劃至今，錢江世紀(jì)城披荊斬棘，終迎破繭化蝶的璀璨時(shí)刻。從昔日的灘涂之地，到如今的高樓林立，12平方公里核心區(qū)初建成，過(guò)去這些年的積淀與蓄力，讓這座新城涌動(dòng)著無(wú)限活力，躍動(dòng)著傳承發(fā)展的創(chuàng)新因子。

　　錢江世紀(jì)城黨工委書(shū)記、管委會(huì)主任黃國(guó)鈞說(shuō)，世紀(jì)城將圍繞“杭州城市新中心、錢塘江金融城、國(guó)際化新城區(qū)”城市定位，緊盯“現(xiàn)代化建設(shè)先行區(qū)、亞運(yùn)籌建核心區(qū)、擁江發(fā)展示范區(qū)”新目標(biāo)，以一流狀態(tài)打造一流城市，以一流城市支撐一流業(yè)態(tài)。

　　對(duì)標(biāo)先進(jìn) 奮起直追

　　美國(guó)曼哈頓

　　曼哈頓是紐約市的中心區(qū)，樓宇高強(qiáng)度發(fā)展與擴(kuò)張，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集，是典型的核心高強(qiáng)度發(fā)展模式。僅占地60平方公里，紐約市總面積6%的曼哈頓，卻擁有寫(xiě)字樓可租存量3829萬(wàn)平方米，寫(xiě)字樓占所有建筑的32.15%。曼哈頓A級(jí)寫(xiě)字樓的比例相當(dāng)高，其可租存量2156萬(wàn)平方米，占所有寫(xiě)字樓可租存量的56.3%。同時(shí)，曼哈頓的樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)躍上了一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高級(jí)階段，成為紐約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，起到重要引領(lǐng)作用。

　　為加強(qiáng)曼哈頓CBD商務(wù)商貿(mào)中心功能，增強(qiáng)對(duì)各類公司企業(yè)總部的吸引力，紐約市政府從加強(qiáng)規(guī)劃引領(lǐng)入手，采取了一系列的措施。一是對(duì)格林威治街及第五大街采取調(diào)控手段，加強(qiáng)曼哈頓CBD地區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)，進(jìn)一步改善投資環(huán)境，解決曼哈頓CBD因產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡而產(chǎn)生的矛盾，引導(dǎo)曼哈頓CBD平衡健康發(fā)展。二是在曼哈頓的西部規(guī)劃建設(shè)了大量辦公樓、住宅樓、展覽中心和修建一條穿過(guò)市中心區(qū)的地鐵。三是頒布了曼哈頓南部規(guī)劃，在島西端建成了寬闊的環(huán)形高速公路、原世界貿(mào)易中心、1萬(wàn)多套公寓及辦公樓。四是規(guī)劃完善CBD和擴(kuò)展地區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)，把地鐵和其他鐵路入口徑相連，為擁擠繁雜的中心區(qū)減輕壓力。

　　北京朝陽(yáng)

　　北京市朝陽(yáng)區(qū)商務(wù)樓宇，全區(qū)共有380棟寫(xiě)字樓，其中甲級(jí)以上寫(xiě)字樓約為92個(gè)，占全市甲級(jí)寫(xiě)字樓總數(shù)的39.3%，面積為688.2萬(wàn)平方米，占全市總數(shù)的41.3%。嘉里中心、佳程廣場(chǎng)兩座頂級(jí)寫(xiě)字樓2006年?duì)I業(yè)額分別達(dá)到328億元和261億元，創(chuàng)造納稅總額分別為24.5億元和64.4億元。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，朝陽(yáng)區(qū)商務(wù)樓宇目前已呈現(xiàn)一區(qū)、兩軸、多中心的發(fā)展格局。一區(qū)是指商務(wù)中心區(qū)。兩軸是指長(zhǎng)安街及其延長(zhǎng)線和東三環(huán)沿線；多中心是指以CBD和長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線、東三環(huán)沿線為基礎(chǔ)輻射的燕莎——三元橋、望京——電子城、朝外及建外等樓宇經(jīng)濟(jì)副中心。各商務(wù)樓宇集聚區(qū)顯示出不同的特色與分工。CBD區(qū)域總體檔次高，呈現(xiàn)高端化和專業(yè)化發(fā)展方向，入駐企業(yè)以外商投資企業(yè)為主，在行業(yè)分布上則以商務(wù)服務(wù)、金融、文化創(chuàng)意等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主。燕莎——三元橋區(qū)域總體檔次高，物業(yè)管理異，以韓、日企業(yè)為主，500強(qiáng)企業(yè)云集。望京——電子城區(qū)域多為院區(qū)大型企業(yè)自建樓，形成了以電子、通訊為主的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和跨國(guó)公司研發(fā)中心集聚區(qū)，院區(qū)由生產(chǎn)基地逐步向國(guó)際化經(jīng)營(yíng)性總部基地轉(zhuǎn)變。

　　日本新宿

　　新宿區(qū)位于東京都的中心區(qū)，距離著名的銀座不到6公里，是東京室內(nèi)主要繁華區(qū)之一，現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，在消費(fèi)、娛樂(lè)行業(yè)方面也頗具吸引力。經(jīng)過(guò)近30年的規(guī)劃建設(shè)，副中心——新宿CBD已在東京都的四面形成。目前，已建成的商務(wù)區(qū)占地16.4公頃，商業(yè)、辦公及寫(xiě)字樓的建筑面積達(dá)到200多萬(wàn)平方米，并形成東京的一大景觀。為實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化所需的人均辦公面積7-15平方米的要求，新宿還計(jì)劃建設(shè)一批新的超高層建筑，其中有8座百米以上的建筑。目前，新宿的行政、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、文化、信息等部門云集商務(wù)區(qū)，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)等成為了新宿的主要行業(yè)，大批各類人才再次就業(yè)創(chuàng)業(yè)。隨著新宿CBD的深入開(kāi)發(fā)建設(shè)，原東京都部分政府辦公機(jī)構(gòu)也隨即遷入，更是使其魅力大增，特別是金融等行業(yè)更加積極地向新宿匯集。僅以新宿站為中心、半徑為7000余米范圍內(nèi)就聚集了160多家銀行，新宿成為日本銀行的集聚地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前新宿CBD的日漸活動(dòng)人口已超過(guò)30萬(wàn)人。新宿還是東京都的一個(gè)大的交通樞紐，9條地鐵線路由此經(jīng)過(guò)，每天的客流流量超過(guò)300萬(wàn)人。隨著新超高建筑的運(yùn)營(yíng)和12號(hào)地鐵環(huán)線等交通路線的建成適應(yīng)，預(yù)計(jì)新宿的日客流量將超過(guò)400萬(wàn)人。

　　深圳福田區(qū)

　　福田區(qū)是深圳市的中心城區(qū)，經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期高位運(yùn)行，土地資源和產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間尤其匱乏，轄區(qū)面積僅為78.66平方公里，建設(shè)用地僅有56.60平方公里，進(jìn)入“高成本”發(fā)展階段已是不可逆轉(zhuǎn)的現(xiàn)實(shí)。因此，福田區(qū)堅(jiān)持走高質(zhì)量效益型發(fā)展道路，以高稅收樓宇為載體，集聚各類優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新要素資源，提高政府城市運(yùn)營(yíng)管理水平，鼓勵(lì)總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)扎根福田，探索以高收入、高福利、高品質(zhì)、高效益匹配“高成本”的發(fā)展之路，引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)成功轉(zhuǎn)型。

　　當(dāng)前，福田區(qū)圍繞世界級(jí)灣區(qū)高端產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)的戰(zhàn)略定位，以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，踏上新時(shí)代、聚焦新產(chǎn)業(yè)、發(fā)展新經(jīng)濟(jì)；對(duì)標(biāo)“曼哈頓+硅谷”，主打“金融+科技”產(chǎn)業(yè)，以“CBD+高新區(qū)”為城區(qū)形態(tài)，持續(xù)發(fā)力“總部經(jīng)濟(jì)+新興產(chǎn)業(yè)”，重點(diǎn)發(fā)展新金融、新科技、新文化、新健康等新興產(chǎn)業(yè)。作為深圳高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的核心商務(wù)區(qū)，福田總部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，深圳6家本土世界500強(qiáng)企業(yè)中有3家扎根福田；轄區(qū)聚集了深圳全市67%的持牌金融總部機(jī)構(gòu)、50%以上的創(chuàng)投機(jī)構(gòu)、70%的物流總部、60%的安防企業(yè)總部；歷年培育上市企業(yè)125家，成為優(yōu)質(zhì)企業(yè)孵化器；轄區(qū)共有135棟高層樓宇和76棟納稅億元樓，深圳第一高樓平安國(guó)際金融中心、深圳證券交易所均集聚于此。
    （原標(biāo)題：一座正在崛起的杭州城市新中心 記者：魏心佩 通訊員：廖偉、黃曉東）