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　　今年初，杭州市提出了主城區“東整、西優、南啟、北建、中塑”的大平臺發展思路，大城北正是杭州“北建”的重要平臺。

　　2月21日，杭州召開大城北地區規劃建設工作的推進大會，描繪今后大城北地區發展的藍圖。

大城北樓市地圖 制圖：朱昊

　　大城北區域規劃范圍，東至滬杭高速鐵路，南至德勝路，西至西湖區行政邊界，北至繞城高速公路北線，總面積約135.5平方公里，涉及拱墅、下城、余杭、江干、上城五個區。

　　根據規劃，要按照“歷史與現實交匯、自然與人文交融、產業與城市共興”的功能定位，努力把大城北打造成為產業振興騰飛、經濟高質量發展，城市功能完善、居民高品質生活，居民和睦相處、城市高水平治理，文脈薪火相傳、文化高水準闡釋的城市副中心。

　　如何建設？三年內，依托空間優化、交通暢達、市政共享、生態文化彰顯、幸福保障、產業騰飛六大行動，杭州全面實施20類570個項目，涉及規劃研究編制、路網建設、軌道交通、污水設施、生態文化等。

　　目前，2019年大城北規劃建設的行動計劃已經出爐。根據計劃，今年將開工、續建或完工262個項目，涉及交通、市政、生態、公共服務、養老、住房保障、學校以及醫院等各個方面。

　　隨著大城北建設的全面啟動，杭州的樓市格局，或許將就此發生改變。

　　從杭州的樓市版圖來看，大城北是絕對的供應重鎮。

　　申花、上塘、三塘，這幾個板塊與市中心無縫鏈接，云集了金茂、萬科、融信、綠城、大家等豪宅開發商，再加上城西銀泰城、大悅城、中大銀泰城、樂堤港等商業綜合體的助力，已然成為主城區新興的中央豪宅區，房價接近5萬元/平方米。在產品類型上，不論是普通改善的公寓、疊墅，還是終極置業的排屋、合院，這里應有盡有。

　　良渚新城、運河新城、丁蘭新城、崇賢新城等新興板塊，目前房價保持在2萬-3萬元/平方米，再加上逐漸完善的交通、教育、商業、醫療等各方面配套，以性價比優勢受到剛需購房者的廣泛歡迎。

　　2019年，我們將見證大城北建設的強勁起步。同時，隨著大城北一系列重點工程的破土動工，我們也會看到大城北樓市的煥然新生。比如，良渚新城的50萬方華潤TOD項目，奠定了城北副中心的核心地位。又比如，被稱為杭州版“中關村”的智慧網谷小鎮，為板塊注入“數字經濟”的基因。

　　一個全新的大城北，我們充滿期待。
　　（原標題：2019：橫空出世“大城北”！ 記者：周堅洪）