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    （原標題：杭港高端服務業示范區：打造“杭港合作高地 全球互聯客廳” 文：李婷婷、呂嘯、許劍群）

    錢塘江畔，一片總面積約9.5平方公里的望江區塊成為杭港合作的“新星”。

    曾經，望江門外被稱為杭州“菜擔兒”，四年前這里還是杭州市中心最大的城中村和棚戶區，充斥著雜亂的老廠房、舊住區；自吹響城中村改造的號角以來，至今已征遷1.7萬戶、10萬余人，騰出了寶貴的發展空間，化為一張靜待潑墨的白紙。

    這是連接“西湖時代”向“擁江時代”發展的主軸通道，是杭州唯一的臨湖面江發展區塊。在這里，西湖與錢塘江交匯、高鐵與地鐵交織、數字經濟與TOD共同加持……由于特殊的區位優勢及不斷加碼的利好政策，這里的任何規劃和建設動向，均備受各方關注。

    直到2019年，這片土地被賦予了新的責任使命——上城和香港在政府層面達成共識：共建杭港高端服務業示范區，就落戶在望江。示范區規劃面積約9.5平方公里，其中以望江路、清江路、之江路、貼沙河合圍而成的區域為現階段重點建設區，約3.6平方公里。近兩年來，兩地無論是政府層面還是民間層面，均已在深化合作上悄然發力。

    3月25日，杭港高端服務業示范區集中啟動7大核心項目。這意味著，示范區由此開啟全面建設新篇章，按照“杭港合作高地、全球互聯客廳”的目標全力奔跑，擘畫未來財富高地新藍圖。

    示范區“花落”上城
    望江成杭港合作橋頭堡

    打造“杭港高端服務業示范區”，這是杭州市政府層面的重大決策——2018年5月16日，杭州市人民政府和香港貿易發展局簽署《杭州-香港高端服務業合作備忘錄》。

    2019年6月，在香港舉辦的“科技創新、共享亞運”杭州（香港）創新合作懇談會上，上城區與香港貿發局正式簽訂了杭港高端服務業示范區項目合作備忘錄，兩地聯手打造的示范區，“花落”望江地塊。

    為什么是上城？為什么是望江？

    首先是兩地產業契合度高。香港四大支柱產業為金融服務、貿易和物流、旅游、專業服務，占GDP比重高達60%，上城區五大主導產業為金融服務、文化創意、信息技術、商貿旅游、健康服務，均屬于高端服務業范疇。

    其次是區位優勢。隨著原有的倉庫廠房、棚戶區紛紛退場，望江地區脫胎換骨，成為名副其實的產業化、現代化中心城區。而且，望江地塊地處南宋皇城根邊，是杭州由“西湖時代”向“擁江時代”發展的主軸通道，能夠輻射杭州經濟發展的主要區域，可為國際高端服務業發展提供廣闊腹地。

    綜合交通條件也十分優越。地鐵1號線和4號線在這里交匯，通達武林廣場、錢江新城、蕭山機場等核心區域，時間都在15至30分鐘內。

    在上城區主要負責人看來，杭港高端服務業示范區落地上城區，正是依托了該區望江新城產業化、現代化的中心區域特點以及與香港兩地之間產業高度契合的優勢。

    此后，雙城互動不斷升溫。上城區委書記陳瑾多次赴港當好“招商隊長”、積極對接香港貿發局、邀請香港青年企業家前來探訪……去年7月，杭港兩地機構共同打造的“杭港驛站”正式揭牌。“驛站”依托杭港兩地商會和機構，引入專業代理服務機構，實現信息發布、代理服務、項目交流等功能，為杭港兩地搭建供需對接的實體平臺。

    構建1318產業體系
    3.6平方公里崛起國際高端服務業集聚區

    一張白紙，可以畫出最美、最好的圖畫。杭港高端服務業示范區的落地，意味著望江區塊將迎來重大發展機遇。

    示范區要發展和吸引哪些企業？

    “杭港合作高地、全球互聯客廳”——這是杭港高端服務業示范區的總定位。結合自身資源與香港產業優勢，示范區以數字應用服務為先導，新金融服務、專業服務、文化交流服務為支撐，重點發展18大產業細分領域，構建1318整體產業體系。

    在空間布局方面，則著力構建“軸帶雙織，一心三港”的功能布局。“軸”即婺江路西湖錢江發展軸，“帶”即城市年輪帶，“一心”即國際交流中心，“三港”為國際金融服務港、數字專業服務港和國際人才創新港，為產業落地和可持續發展打造充足的發展空間。

    香港作為中國對外開放的“橋頭堡”，眾多城市都與香港有深度合作，如深圳前海灣現代服務業合作區、港澳（成都）現代服務業園區，在探索現代服務業對外開放新格局的進程中先行一步。那么，杭港高端服務業示范區如何抓住機遇，塑造自身特色，后來居上？

    由于示范區緊鄰城戰火車站，歷史遺跡豐富，自古便是杭州重要的城市門戶地區和中心城區文化傳承之地。因此，未來示范區集聚和交匯多元化國際客群的優勢凸顯，將是展現杭州形象的會客廳。

    此外，當前望江區塊累計入駐數字經濟和金融類企業4000余家，總產值突破100億元，金融科技產業初具規模。這對示范區打造以金融科技為核心的國內知名金融科技中心也有得天獨厚的土壤優勢。

    在上城區打造“數字應用第一區”的背景下，示范區內數字科技服務及技術服務類企業集聚，也具有發展數字應用服務業的優勢。

    示范區目標藍圖已然繪就——至2023年，力爭示范區增加值超過500億元、稅收突破100億元，初步建成杭州市對外開放的先行區和高端服務業發展的重要基地。至2028年，力爭示范區增加值超過1000億元、稅收突破200億元，全面建成杭州市對外開放的中心和全國高端服務業創新示范區。

    七大核心項目，總投資300多億元
    開啟全面建設新篇章

    本次集中開工的重點項目有7個，計劃總投資約302億元，主要涵蓋城市基礎設施、社會民生發展、產業發展等領域，項目包括杭州新世界項目、娃哈哈人才公共租賃房、橡膠廠地塊安置房、近江金融大廈、杭州金地中心、復興路提升改造等。

    其中，作為上城區打造杭港高端服務業示范區引進的重點項目，杭州新世界項目將打造成為杭州新的地標性建筑，成為杭州服務業價值制高點。該項目位于示范區核心區塊，規劃地上地下總建筑面積76萬平方米，引入K11藝術生活社區、瑰麗酒店等頂級品牌入駐，為杭城打造一個全新的藝術奢華城市商業生態圈。同時融匯城站站前廣場、未來社區、商務辦公、地下街區等民生商務配套，形成以“藝術、人文、自然”融為一體的高端服務業綜合體項目。

    值得一提的是，此次5宗地塊是整體打包出讓給新世界，總價近百億。望江新城聯合黨委副書記、望海潮公司總經理周志斌說，這片區域有著清晰的規劃定位，因此將地塊整體出讓給一個主體有序開發，保證了未來整體規劃定位的統一性，也促使地塊發揮最大價值。至此，繼嘉里、恒隆之后，又一香港商業大鱷落戶杭州。

    而與新世界隔著一條婺江路的始版橋未來社區，則延承“139”總體頂層設計理念，以立體市井、立體花園、立體聯通為特色，提出“上城之上、空中坊巷”的設計思路，將打造“一主三副九街區”，建設鄰里中心、公園、人才公寓、安置房等，打造成為浙江“未來社區”的國際化樣板區。

    現在的上城，是一片大干快上的火熱場面。對未來的上城，我們應有更大期待。在打造杭港高端服務業示范區的契機下，當地將迎來新一輪飛躍。