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    （原標題：錢塘新區劃出一個新的先行啟動區 記者：周堅洪）

    近日，一則招標公告，明確了錢塘新區產城融合示范區核心區與先行啟動區范圍。

    根據杭州市公共資源交易網顯示，連續發布兩則有關錢塘新區產城融合示范區的招標公告，其中《杭州錢塘新區產城融合示范區開發策略研究項目》規定了錢塘新區產城融合示范區發展策略研究的項目規模，即原大江東核心區范圍與先行啟動區范圍。

    錢塘新區產城融合示范區，位于“雙城”之一的江東智造創新城。

    根據招標公告顯示，示范區整體范圍包含原大江東核心區與先行啟動區。原大江東核心區范圍，為東至頭蓬快速路，西至靖江路，南至艮山東路東延線，北至江東一路，總用地面積約18.6平方公里，即27900畝。

    先行啟動區范圍位于核心區之內，范圍東至青東一路，西至前民直河，南至青龍路，北至南沙大堤，總用地面積約6.24平方公里，即 9360畝。單從用地規模看，先行啟動區足足是金沙湖中央商務區的2.5倍（金沙湖中央商務區總用地規模3724畝）。

    此外，招標內容還涉及示范區未來發展環境解讀、內部競爭力分析、對標性案例借鑒、項目產業研究、城市功能分析、項目總體定位、實施策略建議、產業政策研究、產業帶動力分析等。

    錢塘新區先行啟動區范圍內，項目較為集中，在售項目兩個，分別為融創城與陽光城興耀·花漾里。歷史搖號顯示，高層中簽率均較低，其中融創城創誕生過兩次萬人搖，花漾里首開中簽率低至3.46%。

    待售項目一個，緊鄰江與城與紅黃藍國際幼兒園，為金成吳興城投聯合競得，成交樓面價12733元/平方米，自持19%，創區域自持比例新高。

    價格方面，目前區域在售高層均價約1.9萬元/平方米，疊排均價約2.9萬元/平方米，最新精裝限價標準略微提高，為19800元/平方米（含精裝2500元/平方米）。