杭州黃龍商圈：樓宇吸金創新高
- 杭州寫字樓網
- 2020/12/28 9:56:00
（原標題：黃龍 樓宇吸金創新高 記者：劉乃武 通訊員：袁長謂）
從前杭州人所說的“黃龍”，大家可能都認為指的是黃龍洞景區，不一定知道附近還有個黃龍洞村。
而今，黃龍體育中心周邊的建筑群，逐漸形成黃龍商圈，成為西湖區重要的經濟中心，服務人口約20萬人，是西湖區第一商圈。
從以農業為主的小村莊發展成了黃龍體育中心和黃龍商圈，原來彎彎曲曲泥濘的道路變成了寬闊的柏油馬路，原來住茅草屋的百姓們都住進了高樓大廈。幾十年間，“黃龍”的變化巨大，令人難以想象。
茅草屋蛻變商圈“聚寶盆”
“以前的黃龍洞村完全是農村的模樣。沿著杭大路往北邊望去，便是黃龍洞大隊的平房子、草舍和農田。”88歲的朱阿相，1976年至1984年間擔任黃龍洞大隊書記，見證了走向小康道路前后黃龍洞大隊的歲月變遷。
據現任黃龍股份經濟合作社書記董事長周建榮回憶，1993年以后，因為進城打工的外來人員大量出現，黃龍洞村地理位置的優越性逐漸得到了充分體現。1998年，黃龍洞村的最后一批404畝土地被黃龍體育中心征用，黃龍洞村的村級集體經濟也逐漸壯大，村里有近10個集體經濟項目得到開發。例如黃龍世紀廣場、嘉華國際、聚龍大廈、紫金廣場等商業樓宇面積達25萬平方米，村里固定資產達近十億元。
如今，圍繞黃龍體育中心的建筑群被統稱為黃龍商圈，并以它的樓宇經濟和中介服務業特色而聞名杭州。
從空中俯瞰黃龍商圈，東起杭大路、西至玉古路，一南一北分別是曙光路和天目山路，在這塊1.2平方公里的面積上，匯集了已投入運行的世貿中心、新湖商務大廈、公元大廈、嘉華國際、黃龍世紀廣場等13座規模巨大的寫字樓，總建筑面積60萬平方米，共同構成了杭州主城區最為成熟的核心CBD商圈。
早在十年前，黃龍世紀廣場和新湖大廈就成了稅收億元樓。此后，黃龍商圈還成功打造西湖區首幢創投大樓——公元大廈，并以此為核心區域打造了股權投資產業集聚區，使得股權經濟發展強勢增長。除此之外，黃龍商圈還成功打造全省首個中介服務業集聚區——黃龍中介服務業集聚區，并形成了門類比較齊全的中介服務體系。
自2014年起，每年成功培育5幢稅收“億元樓”、7幢稅收“千萬元樓宇”，2017年全年，黃龍商圈內企業產生樓宇總稅收15.87億元，2020年更是超過了20億元。
據黃龍商圈所屬的靈隱街道統計，目前黃龍國際商圈企業入駐率在90%左右，黃龍商圈內現有入駐企業1400余家，其中包括15家世界500強企業，涉及文化創意、中介服務、軟件信息、股權投資類企業等，成為杭州市樓宇企業的集聚中心之一。
環境再提升，推進商圈2.0建設
最近，市民丁先生發現，家門口的黃龍商圈悄悄“變臉”了，黃龍商圈內的歐美中心、現代國際大廈、黃龍世紀廣場等建筑不僅亮燈了，天目山路、沿山河城區段等4個休閑型節點、杭州海關玉泉大廈等樓的夜景燈光，跟杭州市智慧照明同步。
今年隨著西湖區“老商圈、老樓宇”改造的推進，黃龍商圈亮燈提升工程以黃龍體育中心和EAC歐美中心為核心，呈放射狀態打造成公共核心區和商務核心區。
道路兩旁的建筑亮燈，從“近人、街道、城市”三種不同的尺度，實行不同的方案。在居民樓所在地，景觀燈通過調節亮燈時間，盡量不影響居民休息；“街道”尺度，也就是抬頭能看見的地方，如兩大核心區的亮燈改造；“城市”尺度，比如站在寶石山上，甚至從飛機舷窗往下看，天目山路為主軸的黃龍商圈，也有最耀眼的璀璨夜景。
2022年，黃龍體育中心將承接亞運會部分比賽項目，這將為黃龍商圈帶來巨大的發展機遇，也將牽引轄區經濟的高速發展。“我們將圍繞打造后亞運黃龍時代的目標，通過產業集聚融合、改善營商環境、加強企業扶持，全力打造黃龍商圈2.0建設。”黃龍商圈黨委書記盧瑩說，商圈將優化營商環境，結合商圈標志性建筑——黃龍體育中心亞運場館改造契機，進一步引導休閑產業發展，增強商業配套，逐漸壯大體育休閑經濟。
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- 來源：杭州日報