寧波市多措并舉調(diào)控住房用地供應
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2011/5/23 10:55:07
到本月16日，保障性住房用地143.8公頃，占供應住房用地總數(shù)31.6％。
今年以來，我市國土部門采取多種舉措，加快推進保障性安居工程建設，堅定不移調(diào)控房地產(chǎn)市場，切實有力保障民生。截至5月16日，共供應住宅用地454.3多公頃，完成年度計劃數(shù)的28.3％，其中保障性住房用地143.8公頃，占同期供應住房用地總數(shù)的31.6％。
為優(yōu)先保證經(jīng)濟適用房、廉租房、公租房、限價房和舊住宅區(qū)（危舊房）改造以及城中村改造等各類保障性安居工程建設用地的供應，市國土資源局及時與發(fā)改、規(guī)劃、建設和房管部門協(xié)調(diào)溝通，盡快落實具體地塊，研究制定供地預案，抓緊做好征地拆遷、項目立項、規(guī)劃選址、資金籌措、方案設計、建設要求等前期工作，共同解決影響土地供應的相關(guān)問題。
以中小套型、中低價位普通商品房供應地為重點，調(diào)整優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)，科學安排供地總量、結(jié)構(gòu)、布局和方式，保持合理的房地產(chǎn)投資和開發(fā)建設用地規(guī)模，平抑房價，滿足居民合理住房需求。繼續(xù)改進和完善招拍掛出讓制度，積極探索“限房價、競地價”、“在商品住房用地中配建保障性住房”等多種具體操作辦法，進一步發(fā)揮招拍掛出讓制度在房地產(chǎn)市場調(diào)控中的積極作用。截至目前，普通商品住房用地共出讓310.55公頃，成交金額114.09億元，平均樓面地價為1864.45元／平方米。
嚴格按宗地出讓、出讓面積標準、出讓主體合法等規(guī)定，發(fā)布商品住房用地出讓公告。凡發(fā)現(xiàn)超面積出讓、捆綁出讓、“毛地”出讓、住宅用地低容積率等違反政策規(guī)定的出讓公告，立即予以撤銷，責令重新擬定出讓方案。對違反規(guī)定出讓的，責令終止出讓行為，并依法依規(guī)追究責任。
密切跟蹤住房用地價格走勢，及時掌握地價異常變動情況，防止異常的高價地現(xiàn)象發(fā)生。對招牌掛出讓溢價率超過50％、成交總價或單價創(chuàng)歷史新高的地塊，按有關(guān)規(guī)定及時報備。加強對擬出讓地塊評估，合理確定出讓底價的控制區(qū)間，有效防止各類商品住房高地價的發(fā)生。今年以來，寧波市住宅用地供應結(jié)構(gòu)調(diào)整加快，普通商品住宅用地供應比例較去年同期略減，保障性住房用地供應充足，土地價格穩(wěn)中有降。
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- 來源：寧波日報