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    寧波住房保障力度正逐年加大：2011年我市保障性安居工程新開工建設2.4萬多套，其中公共租賃房1.1萬套，新銷售經濟適用房和限價房2841套，新增廉租住房保障2997戶，保障范圍和水平繼續走在全省乃至全國前列。

　　過去5年，寧波住房保障工作取得較大發展。其間，保障門檻不斷降低、保障形式日趨完善，通過廉租住房、經濟適用住房、限價房、公共租賃住房四種保障形式的梯度保障，使3.7萬戶低收入住房困難家庭圓了住房夢。

　　我市住房保障工作起步于2002年，至今已形成以公共租賃住房為主、其他保障方式為輔、非成套房改造和老小區整治同步推進的較為完善的城鎮住房保障體系，累計惠及家庭36.2萬戶，其中保障性住房解決5萬戶，非成套房改造1.2萬戶，城中村改造4.3萬戶，完成整治老小區22.6萬戶。

　　在實施保障性安居工程中，廉租住房保障是重要手段之一。2008年以來，我市廉租住房保障范圍三次調整，其中市區廉租住房保障收入條件由持“低保證、特困證或扶助證”或人均可支配收入30％以下家庭，擴展到人均可支配收入45％以下、60％以下的家庭；保障面積標準由人均使用面積11平方米增至12平方米直至目前的人均建筑面積18平方米，受保障家庭從2006年底時的4734戶增至去年底時的20411戶，5年新增15677戶。與此同時，保障形式由單一的租金補貼發展為目前租金補貼、實物配租和租金減免相結合的多元保障方式，全面滿足人均年收入在城鎮居民人均可支配收入60％以下低收入住房困難家庭享受廉租住房保障的需求，并做到了隨時申請、隨時受理，應保盡保、應退盡退。

　　不斷完善保障體系、攻堅破難推進保障房建設是寧波住房保障水平不斷提升的基石。我市于2007年出臺《寧波市市區經濟適用住房銷售管理辦法》，保障對象主要為人均年收入在城鎮居民人均可支配收入60％以下的低收入住房困難家庭，與廉租住房保障對象實行無縫銜接，實現可租可購，讓低收入住房困難家庭可以根據自己的收入狀況選擇保障模式，以解決住房困難問題。《寧波市限價房管理辦法》于2009年出臺，進一步將保障人群擴展到人均可支配收入80％以下的家庭。通過兩項保障房銷售，5年累計惠及家庭17402戶。

　　在此基礎上，我市于2008年啟動公租房試點，首次將公租房列入保障性房源建設體系。2010年，在全省率先制定出臺了公共租賃住房管理辦法，明確符合條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、引進人才和外來務工人員將可享受公共租賃房保障，并承諾在“十二五”期間力爭建設公租房5萬套，每年不少于1萬套。

　　首批興建的公租房今年底將陸續建成，去年新建的也將在今后幾年形成供給。至此，一個以人均住房建筑面積低于18平方米（或戶36平方米）為住房面積標準，以家庭人均年收入低于城鎮居民人均可支配收入的60％、60％、80％、100％作為廉租住房、經濟適用住房、限價房、公共租賃住房保障對象收入標準的租售結合的保障體系已全面建立。