寧波出臺物業管理新政 大力提升物業管理水平
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- 2013/10/15 13:18:05
近日，寧波市府辦下發《關于進一步加強物業管理和扶持物業服務業發展的若干意見》。根據《意見》，寧波市對物業小區管理中的野蠻裝修、停車難等問題作了明確的規定。
自1994年實行物業管理制度以來，寧波市物業服務行業不斷發展壯大。目前，全市共有物業服務企業342家，從業人員5萬余人，管理項目1.2萬余個、面積近15000萬平方米，服務覆蓋居民80萬戶，83個項目先后被評為全國、省級物業管理示范住宅小區(大廈)。
《意見》表示，我市將用5年的時間，完善物業管理工作體系，健全聯動工作機制，優化行業發展環境。同時，打造具有較強核心競爭力、較高品牌美譽度的物業服務企業，培育年營業收入1億元以上的企業5至10家。
《意見》指出要大力提升我市物業管理水平，各縣(市)區人民政府成立物業管理領導小組，街道(鄉鎮)設立物業管理服務站，社區應配備專職物業管理協調員，進一步加強社區居委會、業委會、物業服務企業三方聯動，形成工作合力。同時，對物業服務企業實行考核補貼。
針對小區野蠻裝修、停車難等突出問題，《意見》要求物業企業做好房屋裝修備案、日常巡查等工作，發現違法裝修情形，立即勸阻，勸阻無效及時報告房屋使用安全管理、城管等職能部門。對于破壞小區消防設施、占用消防通道、亂停車等行為，在物業勸阻無效后，會由公安部門介入處理，對惡意堵塞進出通道的車輛實施拖離。
促進物業服務業提升發展，我市將落實物業服務業稅收扶持政策關于合理確定稅基、減免相關稅收、不征收營業稅項目、規范稅收減免程序等各項規定。同時，各地要建立補助(獎勵)專項資金，各縣(市)區人民政府要加大對城鎮老舊住宅小區、拆遷安置小區、保障性住房小區物業管理經費補貼的力度；每年安排物業服務行業專項獎勵資金，對物業服務考核為合格及以上的普通住宅小區給予相應的獎勵；鼓勵推行業主滿意度測評和物業服務星級評定工作，并與考核掛鉤。
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- 來源：中國寧波網