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    “南京現(xiàn)在的商業(yè)地產(chǎn)太多了。”昨日，在南京市工商聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)商會成立大會上，商會會長朱獻國認為南京商業(yè)地產(chǎn)供應太多，市民在購買商鋪的時候一定要謹慎。

    商業(yè)地產(chǎn)供銷比22:1

    和南京住宅市場的供不應求形成鮮明對比的，是南京商業(yè)地產(chǎn)長期以來的供大于求。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，2010年南京待售的商業(yè)地產(chǎn)有258.9萬平方米，截至目前商業(yè)地產(chǎn)認購量為2.7萬平方米，成交量為9.4萬平方米。即便所有的認購量能夠成功轉為成交，南京商業(yè)地產(chǎn)的供銷比也達到了22:1。

    “這幾年南京新城發(fā)展很快，商業(yè)地產(chǎn)供應量確實非常大。”朱獻國表示，以南京河西新城為例，盡管住宅十分搶手，但是商業(yè)地產(chǎn)卻銷售艱難。朱獻國表示，一個城市的商業(yè)地產(chǎn)和住宅類地產(chǎn)的總量存在一定的合理比例。商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)面積之比，一般在30:1到50:1之間。但是南京每年的商業(yè)地產(chǎn)上市量達到了250萬平方米以上，住宅地產(chǎn)面積在900萬平方米左右，兩者比例為3.6:1，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)明顯過剩。