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    昨天，位于濱江核心區(qū)塊的“中影國際影城”星光大道店正式開業(yè)。

    在短短的幾十天時(shí)間內(nèi)，三家大型影院相繼開業(yè)。

    回溯一下這個(gè)夏天：8月5日，位于錢江新城萬象城的百老匯影城對(duì)外試營業(yè);9月2日，位于武林門西湖文化廣場的新遠(yuǎn)國際影城試營業(yè)。10月15日，中影國際影城結(jié)束一個(gè)多月的試營業(yè)，正式開張。

    這個(gè)數(shù)字還在繼續(xù)增長。緊接著，位于南宋御街核心位置的南宋御街金逸國際影城也快來了。萬達(dá)、上海聯(lián)合在接下來的日子里，也將先后進(jìn)駐。

    難怪有業(yè)內(nèi)人士說，如今杭州的影院項(xiàng)目，火爆程度同樓市有得一拼。

    淘金

    2010年的全國票房預(yù)計(jì)：108萬

    雖然一直抱怨著電影票價(jià)太貴，但杭州人對(duì)電影的買單速度，可以從杭州影院的擴(kuò)張速度上很輕易地看出來。

    幾年前，逢年過節(jié)，人們說起節(jié)日的電影票房，喜歡用一個(gè)詞：“井噴”。現(xiàn)如今這個(gè)詞已經(jīng)趨于沒落——井口越來越寬，都稱不上“井口”了。

    就2009年而言，中國票房的總收入達(dá)到了62.06億元，比2008年增長43%，票房過億的國產(chǎn)影片達(dá)11部。而2008、2007年度的票房增幅都在26%以上，所謂大踏步向前。

    而日前在江陰舉行的金雞百花電影節(jié)論壇上，一份《“十二五”期間，研究中國電影產(chǎn)業(yè)黃金五年發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告》則顯得更兇猛：《報(bào)告》說，2009年，中國電影票房9.06億美元，占全球票房的比例由10年前的0.7%上升到3.1%，位居第8位;而今年前三季度票房已超去年全年，全年票房將首次突破百億元人民幣大關(guān)，預(yù)計(jì)為108億元人民幣，觀眾人次將達(dá)到3億，在全球市場的排名有望上升到第五。

    而相對(duì)電影而言，中國的銀幕數(shù)顯得遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國平均8000人擁有一塊銀幕，日韓平均2萬人擁有一塊;而中國的數(shù)字是平均55萬人共有一塊。按照《報(bào)告》的展望，到2015年，中國的影院數(shù)字將達(dá)到12000塊。

    在這樣的狀態(tài)下，國家對(duì)影院建設(shè)的扶持也力度強(qiáng)大。據(jù)悉，投資新建或改造影院，電影局都將按票房收入的5%作為電影專項(xiàng)獎(jiǎng)金，先征后返退還影院。比方一個(gè)年入1000萬元票房的影院，在3年里，國家會(huì)返回150萬元至200萬元到投資人的手中。

    有人把投資影院比成“淘金”。

    風(fēng)險(xiǎn)

    開業(yè)三年后，再來說說到底行不行

    當(dāng)然，沒有穩(wěn)賺不賠的買賣。套用一句話：影市有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。

    先說說影院最大的成本，租金。隨著各方資本涌入影院，勢必帶動(dòng)租金的上漲。而多股民營、國有資本的注入，其結(jié)果是，如今要在杭州的好地段找個(gè)合適開影院的地兒，日租金在每平方米6元人民幣以上。比方一個(gè)3000平方米的影院，年租金就得600多萬。所以杭州新開業(yè)的影院，多半同房地產(chǎn)項(xiàng)目捆綁在一起。比如1萬平方米省文化廳下屬的新遠(yuǎn)國際，所用的地塊原本就屬于省里，中影則是作為星光大道的電影文化的主題商戶、配套項(xiàng)目出現(xiàn)的。良渚的某房地產(chǎn)項(xiàng)目索性將自建影院給自己配套。

    而影院的主要收入——票房的來源，關(guān)鍵則在于影院的選址。不僅要考慮到20歲~35歲的主力消費(fèi)群狀況和所在區(qū)域的開發(fā)商水平，競爭對(duì)手也不容小覷。

    一個(gè)區(qū)域內(nèi)，一旦一家影院進(jìn)駐之后，基本就占有了市場。這塊市場的蛋糕經(jīng)不起瓜分，吃一口就少了一口。這也就可以解釋，為什么當(dāng)年UME一開業(yè)，翠苑電影大世界就緊張;今年萬象城的百老匯一開業(yè)，距離一公里遠(yuǎn)的盧米埃國際影城的票房迅速受到影響。

    目前為止，盡管多家電影公司一齊在開拓杭州市場，但每家公司都在按照自己的計(jì)劃有條不紊地進(jìn)行著，杭州電影院發(fā)展的空間還很大。但與此同時(shí)，另一個(gè)消息讓人多少有些擔(dān)憂：目前，杭州在建或待建的影院至少有13家，到2015年，杭州的電影院總數(shù)將超過30家，是如今的一倍有余。這個(gè)消息如同國產(chǎn)大片的票房和質(zhì)量是否成比例一樣讓人擔(dān)心。對(duì)于投資回報(bào)細(xì)水長流的影院而言，不妨開業(yè)三年后，再來說說到底行不行。