精打細算5年租金就可買下寫字樓
- 杭州寫字樓網
- 2010/10/20 13:28:41
導讀： 廣告公司老板張先生算了一筆帳：如果一個企業在市中心以80元/平方米的價格租賃300平方米寫字樓，一年需要支付租金28.8萬元，購買世永國際商務中心同樣大的面積總價為126萬元。即使不享受入駐龍潭總部經濟城的任何
廣告公司老板張先生算了一筆帳：如果一個企業在市中心以80元/平方米的價格租賃300平方米寫字樓，一年需要支付租金28.8萬元，購買世永國際商務中心同樣大的面積總價為126萬元。即使不享受入駐龍潭總部經濟城的任何優惠政策，4.375年的租金就足以在世永國際商務中心購買一套屬于自己的寫字樓物業。
據了解，世永國際商務中心還為客戶提供分期付款方式，首期付款額度四到五成不等，資金壓力也不大。目前成都市中心甲級寫字樓每平方米售價在9000到14000元，乙級寫字樓每平方米售價在6000-7000元左右。從投資的角度來看，由于“新國十條”對住宅投資的嚴厲調控，閑散資金紛紛流向商業地產，成都寫字樓包括總部基地的售價還會節節攀高。目前，龍潭總部基地的銷售均價5800元/平方米，已較上半年價格大幅上升。藍光·空港總部基地只剩少量房源，價格在7000-10000元/平方米。青羊工業總部基地推出的4期融景式商務純獨棟售價在6000元/平方米左右，總體價格上漲500元-800元，同比增長12%。
買樓300平米產權分割到戶財稅優惠支持中小企業
《成都市人民政府辦公廳關于規范工業總部基地建設的意見》成發辦200848號明確表示：“工業總部基地建設項目產權性質為工業性科研用房。房屋管理部門要按照最小分割單元面積不小于300平方米為工業總部基地項目辦理房屋產權手續。”此外，對于入駐龍潭總部經濟試驗區的企業，成華區也給予最大的財稅優惠政策。
關鍵詞：出租寫字樓 寫字樓租金 寫字樓物業 中小企業 總部基地
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- 來源：華西都市報
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