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    位于柯橋經濟開發(fā)區(qū)金柯橋大道旁的紹興輕紡貿易中心，日前迎來了一個“小陽春”：6號樓、7號樓130余套寫字樓（酒店式公寓）一個月內告售（租）罄，且全線開張營業(yè)。紹興輕紡貿易中心負責人稱：柯橋寫字樓經濟才剛剛啟動，好日子還在后頭呢！

　　資本市場總是先行一步

　　2月下旬，紹興輕紡貿易中心推出寫字樓（公寓），租售一體，一個月時間，130套寫字樓均告售（租）罄，而目前正在推出的1號樓和2號樓，一周內竟售出15套，成為柯橋房地產樓盤中的佼佼者。

　　投資商的眼光總是先人一步，房地產市場在這一點上跟股市一樣——真理往往掌握在少數人手中。“資本市場的核心是預期，有預期肯定會有提前動作，這是一種實在的動力。”紹興輕紡貿易中心銷售部總監(jiān)黃森良說：“當市場表面都在維穩(wěn)的時候，其實資金早在計劃著如何出逃；而當市場哀鴻遍野的時候，很多資金則早已開始部署了。”

　　市場商戶搶抓發(fā)展機遇

　　“寫字樓公寓價格實惠，比普通住宅還便宜，可以不受政策貸款限制，而且比較實用，商住一體，拎包入住，適合我們這樣剛創(chuàng)業(yè)的。”剛剛來柯橋創(chuàng)業(yè)的吳漢華在紹興輕紡貿易中心購買了一套57平方米的復式公寓，一樓辦公，二樓休息。

　　記者了解到，寫字樓（公寓）之所以迎來小陽春，一方面得益于大環(huán)境：在住宅市場嚴密的調控之下，閑散資金開始流向寫字樓（公寓）；另一方面，是出于商戶對物業(yè)本身的認可。穆恒紡織品有限公司的王國華，購買了一套120平方米的寫字樓，前不久公司開張后，洽談業(yè)務都安排在了寫字樓里。“躍層式格局，寫字樓實際使用面積有260平方米”，王國華說：“公司要有長遠打算，必須有一個屬于自己的辦公平臺，這樣可以給上門的客戶以合作的信心——當然，物業(yè)本身也能增值。”當然，紹興輕紡貿易中心便捷的交通也給他帶來了實惠，開業(yè)至今，他的業(yè)務量已逾1000萬元。

　　公寓經濟或將因此撬動

　　在紹興縣兩千金紡織品有限公司老總馬來夫眼里，寫字樓和公寓是近年來的新生事物，之前，作為紡織品貿易商，他更關注的是傳統市場。但隨著他對寫字樓和公寓房的了解，他發(fā)現對于做外貿來說，寫字樓更好：很多客戶都是固定的，而外商則比較習慣跑寫字樓，自己也不必擔心新產品被仿冒了。

　　精明的房地產商，都從中看到了商機，紛紛推出不同版本的寫字樓和公寓。“寫字樓要有所依托，最好周邊有市場或紡織企業(yè)，以便集中成市，形成氣候，吸引商流。”穆恒紡織的王國華說，其實柯橋20年前就有了用于紡織品經營的寫字樓和公寓房了，但那個時候有這種意識的房地產商不多，而今年房地產開發(fā)商對寫字樓經濟的意識明顯增強，柯橋的寫字樓經濟或將迎來春天。