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    春季向來不是寫字樓的旺季，今年也不例外，春節檔期加上入市新項目稀少，令近期廣州甲級寫字樓仍相對較為淡靜。不過，廣州高力國際辦公樓服務業主代表部副董事劉凌睛表示，隨著市場利好增多，加上更多新寫字樓將相繼上市，預計到今年第二、三季度，廣州寫字樓市場將迎來新一輪的租售旺季。

    不過，作為普通投資者要分享珠江新城的前景，恐怕想象的空間遠遠大于實際。

    根據高力國際的統計數據，2011年廣州甲級寫字樓新增量將超過97萬平方米，主要集中在天河特別是珠江新城一帶，較值得關注的項目如珠江城、太古匯、利通廣場、廣晟國際大廈、保利V座、廣州銀行大廈、高德置地廣場，還有富力在珠江新城的幾個新項目及琶洲的一些新項目。從經營模式看，廣州今年新增的甲級寫字樓項目大多是只租不售，可售寫字樓供應將非常稀少，中心區也就只有廣晟國際、保利中天廣場、富力泰華項目、富力盈凱大廈、廣州遠洋大廈和中洲中心二期等屈指可數的幾個，主要也是分布在珠江新城和琶洲，而且這些項目還有不少是只針對大客戶銷售，普通投資客難于入市。

    此外，劉凌睛認為，就區域而言，珠江新城仍將是近期廣州市場的一大熱門。去年多家金融機構，如民生銀行、廣州分行、招商銀行、廣州分行、國家開發銀行廣東省分行等都紛紛進駐了珠江新城。今年初，交通銀行又大手筆購入了“保利V座”近4萬平方米寫字樓，珠江新城另一甲級寫字樓廣晟國際據稱也已吸引了大客戶購買多層。這么多知名企業進駐，充分顯示出金融機構對珠江新城CBD的熱情。不難預料，隨著大量金融機構的入駐，珠江新城CBD區域的金融集聚效應將進一步加強，CBD前景將更為誘人。