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二季度杭州商鋪租金微漲0.61％ 料租金將再漲
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2011/9/14 9:04:13
導讀： 截止到6月底，位于杭州錢江新城核心區(qū)新開發(fā)的波浪城，打破了杭州連續(xù)三個季度無供應的沉寂局面。波浪城面積57,000平方米，這一增加使得杭州選中區(qū)域的高端商鋪面積達到739,930平方米。
自2011年起，杭州
截止到6月底，位于杭州錢江新城核心區(qū)新開發(fā)的波浪城，打破了杭州連續(xù)三個季度無供應的沉寂局面。波浪城面積57,000平方米，這一增加使得杭州選中區(qū)域的高端商鋪面積達到739,930平方米。
自2011年起，杭州零售業(yè)總額以穩(wěn)定速度增長，4月的總銷售額達到了780億人民幣（US$120億）,年增長達16.8%。在當?shù)鼐用窈屯獾赜握叩南M支持下，杭州零售市場繼續(xù)茁壯成長。這一結(jié)論可以從最近的租賃情況得出，武林區(qū)和慶春路維持穩(wěn)定；湖濱區(qū)和吳山區(qū)平均租金分別增加1.48%和1.74%。本季度關注區(qū)域的總體平均租金季度增長為0.61%，達到了每天每平方米41.25元（US$6.35）。
零售需求日益高漲，本季度零售商持續(xù)搶占選中區(qū)域內(nèi)的可承租面積。整體的平均入住率季度增加為4.26%，達到了98%。這一明顯的增加主要來自本季度湖濱區(qū)湖濱路國際名品街入住率的攀升70%-95%。
杭州擁有得天獨厚的旅游資源使得它成為很有前景的零售市場，并且杭州市政府根據(jù)整體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型推進服務業(yè)發(fā)展。再加上政府最近在住宅市場出臺的一系列政策，使得更多的投資從住宅地產(chǎn)流向商業(yè)和零售地產(chǎn)。如此，在2012杭州嘉里中心和來福士廣場進入零售市場前，可以預見高的入住率和租金的增長仍將繼續(xù)。
關鍵詞：杭州商鋪租金，杭州錢江新城核心區(qū),杭州零售業(yè)
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