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    在杭州的房產江湖里，一直流傳著各種各樣有關商業地產投資的“傳奇”：某蕭山老板早年“斥巨資”購進四季青商鋪數套，如今僅靠一年上百萬元的租金回報，就夠一家人吃喝不愁、開豪車住好房；某溫州投資客一年來兩次杭州，為的就是倒騰手中握有的幾層寫字樓。據說他在杭州有一套別墅，全是這兩年靠出租寫字樓及廠房所獲的收益購買的……

    當然，這些“傳說”并非事件的全部真相。由于商鋪、寫字樓等商業地產不同于普通的住宅物業，具備“經營”、“投資”等屬性，被不熟悉其中道行的人蒙上了一層神秘的面紗：“商鋪一套，吃穿不愁”的俗話，于是在民間愈傳愈盛。

    此外，在房地產市場開發日益增速的今天，酒店式公寓這種既有“出租回報”，又具備“日常居住”功能的跨界產品，也在大行其道：今年以來，錢江新城、大城西、城東新城、下沙等熱門的居住板塊，都有酒店式公寓類產品面市，且銷售勢頭直逼住宅。前段時間，都市快報、快房網聯合保利地產推出的灣天地“千人增值購”活動，7天時間組了2個千人團、排隊搖號重現江湖，則再次驗證了這種“類住宅”產品的受歡迎程度。

    作為“非限購地產”行列中的重要一員，本期快房快報，我們將對近來大熱的“商業地產”，進行一次全方位的“解剖”：嘗試找到對商業地產購買、投資略有心得的人，解析“限購令”下杭州商業地產的市場表現，告訴你商業地產的市場前景及存在著的市場風險，介紹一批優質的杭州商業地產項目，同時，為我們在周末舉辦的“非限購地產置業節”吆喝一把。

    希望這種理性的“解剖”，會讓你對商業地產這種“非限購”產品，有一個更加清晰的了解。

    快房網預言帝“刀口邵”，對商業地產投資曾經有一句名言：用心挑選，謹慎投資。我們用這句話，來為商業地產的選購做一個總結。希望有意購買該類產品的你，能在本周末舉辦的“非限購地產置業節”上，挑選到稱心如意、堪比“傳奇”的房產。