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    一幢寫字樓可以達到甚至超過一個大型企業(yè)所創(chuàng)造出的稅收，在寸土寸金的城市里，已有不少街道都將發(fā)展樓宇經(jīng)濟作為新的經(jīng)濟突破口，杭州西溪街道就是一個典型的例子。2月16日，在該街道舉行的2012經(jīng)濟工作座談會上我們獲悉，今年街道將全面提升樓宇品質(zhì)，打造樓宇集群，力爭通過樓宇經(jīng)濟引進內(nèi)資9.2億元、合同外資3500萬美元。

    面積3平方公里 財政收入?yún)s有11個億

    西溪街道是杭州的一個老街道，面積3平方公里左右，除去住宅小區(qū)，根本容納不了大型的企業(yè)入駐。

    可就是這樣一個面積狹小的街道，去年卻創(chuàng)造出了11個億的財政收入，相當于每平方公里可創(chuàng)造出3.66個億。

    怎么做到的？街道里說，主要還是靠發(fā)展樓宇經(jīng)濟。在杭州赫赫有名的寫字樓EAC歐美中心，就是其中最典型的代表。

    據(jù)悉，歐美中心現(xiàn)在已有350家企業(yè)入駐，基本都是金融服務(wù)、設(shè)計中介、信息軟件等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的企業(yè)及其總部。去年，就因為這幢寫字樓的大力發(fā)展，僅它所貢獻的稅收就達到了2個億，可超過一家大中型制造業(yè)企業(yè)，但其所占的土地面積可能還不及這些企業(yè)的十分之一。

    而在整個西溪街道，稅收超過億元的寫字樓總共有3幢，超過千萬元的寫字樓還有十幾幢。

    省內(nèi)首創(chuàng)聘請街道經(jīng)濟顧問

    其實，許多街道都與西溪街道一樣，提出要發(fā)展樓宇經(jīng)濟，但并不是所有的都能發(fā)展得好。

    西溪街道也是一樣，剛開始招商引資的時候，也遇到了不少困難。許多企業(yè)會想，能夠選擇的寫字樓有很多，為什么偏偏要選擇你這里的寫字樓呢?

    而街道里也一直在考慮，到底什么樣的企業(yè)，適合放在西溪。在這樣的情況下，街道決定聘請經(jīng)濟發(fā)展顧問，為街道的經(jīng)濟發(fā)展把脈。

    這些顧問中，有大學的教授，但更多是在街道里有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的企業(yè)代表，抑或是納稅大戶的企業(yè)代表。街道有關(guān)人員說，聘請這些人做顧問，是因為他們的企業(yè)在街道里發(fā)展得好，他們更懂得街道需要發(fā)展什么樣的企業(yè)，他們能對街道的經(jīng)濟發(fā)展起到引領(lǐng)的作用。

    據(jù)悉，以街道的層面，聘請經(jīng)濟發(fā)展顧問的模式，在省內(nèi)還屬首創(chuàng)。而這樣的模式更是取得了相當好的效果。

    西溪街道從去年開始，每年都會舉行一次財富論壇，并且啟動了平均兩個月一次的“企業(yè)會客廳”。在這些活動當中，經(jīng)濟發(fā)展顧問、區(qū)職能部門以及企業(yè)高管會就當前的經(jīng)濟熱點、難點問題以及西溪街道未來的發(fā)展趨勢進行探討，但更重要的是，這樣的交流為街道吸引到了更多的入駐企業(yè)。

    西溪街道辦事處主任繆全法說：“目前，西溪街道已經(jīng)開始從招商引資向選商引資進行轉(zhuǎn)變了，只有符合條件的企業(yè)我們才會引入到街道。”

    今年重點打造“兩大集群”

    2012年，西溪街道經(jīng)濟工作將以打造“兩大集群”為主題，即打造歐美中心樓宇集群和以廣電為核心創(chuàng)文化傳媒集群。

    其中，“歐美中心樓宇集群”將重點深化特色金融品牌活動——“財富論壇”，為企業(yè)高管搭建與專家、行家交流互動平臺，并利用“企業(yè)會客廳”、“樓宇服務(wù)信息網(wǎng)”等全方位服務(wù)舉措，拓展服務(wù)企業(yè)內(nèi)容與范圍，為企業(yè)提供精細化、個性化服務(wù)。

    而文化傳媒集群，也將以省廣電為核心打造浙江省文化傳媒中心，同時向?qū)幉ù髲B、東部軟件園等樓宇進行輻射，使現(xiàn)代傳媒產(chǎn)業(yè)成為帶動街道經(jīng)濟發(fā)展的又一重要引擎。