寫字樓、車庫是投資“新出路”
- 杭州寫字樓網
- 2012/3/8 13:32:33
2月25日，億房網投資投資地產軍團攜手《楚天都市報》投資投資地產物業考察鋪團走進“江南片”。
此行考察了寫字樓項目安順天廈、融眾國際、主題地產武漢汽車公園及商業街項目世界城光谷步行街3期、等項目。同時在融眾國際項目現場開展了2012年首場商鋪投資價值分析會，邀請了“玩轉商鋪第一人”易偉文、“1+8城市圈”資深代理商代表梅林以及億房網商業地產研究員謝添等與網友們進行了商鋪投資經驗分析討論。
商業地產“會下蛋”
在融眾國際項目現場舉行的商鋪投資價值分析研討會上，專家和投資軍團的網友就商鋪投資的相關經驗進行了交流。專家梅林表示：“商業地產投資相對于住宅投資來說有回報高、不限購等優勢，但是要選擇準確的投資目標還是要結合當今市場和具體的投資項目來判斷。”易偉文更是堅定地表示：“商業地產投資還是最熱門的投資!”并且他還形象的比喻到：“買住宅就像買了一只公雞，而買商業地產就像買了一只母雞，會下蛋的。”
借著商業地產迅速發展的東風，武漢市商業地產格局也在悄然發生變化，物業形態逐漸增多，商業綜合體，商業街商鋪“泛濫”之后，類似融眾國際和武漢汽車公園等寫字樓、主題類地產廣受關注。開發商也抓住了這一商機，紛紛推出產品，武漢汽車公園方面就表示將在近期開盤。
寫字樓、車庫是投資“新出路”
針對當前商鋪的售價已普遍偏高的現象，寫字樓投資已漸漸成為投資者們的“新寵”。“與住宅比起來，寫字樓投資不失為一個好的選擇”。梅林表示，當前中小型企業均面臨著重組的大環境，寫字樓需求將逐漸增大。
同時，隨著物質條件的逐漸提升，車輛也逐漸增多，于是車庫便成為稀缺的投資產品。對此，專家建議，如對投資環境不大熟悉，不妨做個有心人，從車庫投資開始。
由于思路新穎，投資車庫的新話題引起了會員們的廣泛討論，對此，專家還提醒，車庫投資固然是新出路，但車庫的產權一定要做細致考察，最好是投資有產權的車庫。
商鋪投資也有“淡旺季”
據統計，2月份武漢商業地產(商鋪、寫字樓)預計7盤入市，其中泛海城市廣場、天下名企匯、光谷時代廣場屬于純商業地產，同時涵蓋商鋪、寫字樓等多種商用物業，社區商鋪在2月份也將有不俗表現。
盡管如此，相較去年黃金時期，年初的商業地產推盤量以及交易活躍程度都有“降溫”現象。對此，億房網商業地產研究員謝添表示，盡管商業地產火爆，但商業地產也應符合樓市規律。樓市分淡旺季，商業地產再火爆，也同樣應有淡旺季。故，隨著市場逐漸升溫，商業地產推盤量及交易活躍程度都將隨之增強。
“住宅限貸限購讓部分投資型需求轉移到商業地產領域，維持了地產市場整體增長態勢，武漢汽車公園這樣的主題商業地產的火熱，充分展示了商業地產持續火熱已經是不爭的事實。”一位投資者在此次的投資價值分析會上發表了自己的看法。
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