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    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長蔡云透露，《寫字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》前不久通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司組織的專家驗(yàn)收委員會(huì)驗(yàn)收，隨后將在試點(diǎn)與完善的基礎(chǔ)上，申報(bào)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自此中國商業(yè)寫字樓評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)將有規(guī)可循。

    2004年接連出現(xiàn)的京城寫字樓被國外機(jī)構(gòu)大單收購，以及2005年7月的房地產(chǎn)新政，都讓人們的目光從被抑制的住宅市場轉(zhuǎn)向了寫字樓商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。與此同時(shí)，北京2008年奧運(yùn)會(huì)舉辦北京的城市格局和區(qū)域功能已基本成型。隨著北京城市規(guī)劃的各個(gè)功能區(qū)域的不斷成熟，處于不同區(qū)域的寫字樓也展現(xiàn)出了鮮明的區(qū)域功能特點(diǎn)。

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長蔡云表示，寫字樓價(jià)值的構(gòu)成要素是三點(diǎn)：一是寫字樓的硬件指標(biāo)，二是管理水平，三是可持續(xù)的發(fā)展。寫字樓的硬件指標(biāo)包括寫字樓自身的建筑品質(zhì)、建筑規(guī)模自身的延展力和拓展性。寫字樓自身是建筑的本體質(zhì)量，建筑質(zhì)量、層高、內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，包括電梯配套設(shè)施是否符合國際上的要求是硬性的指標(biāo)水平。