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　　日前，北京、上海、深圳等地取消了首套房貸利率8.5折的優惠政策。杭州房貸優惠也不例外，現在首套房貸的利率，已普遍實行基準利率打9折或恢復基準利率，之前8.5折幾乎絕跡。

　　杭州房貸利率紛紛回升，多為9折

　　記者了解到，在杭州，中行、農行、建行、工商四大國有銀行，首套房貸利率目前實行基準利率打9折。交通銀行、中信銀行、廣發銀行等大部分商業銀行，目前執行的利率是基準9折，個別商業銀行甚至取消了優惠。

　　招商銀行杭州分行的工作人員告訴記者：“之前是9折優惠，14日接到通知，已經恢復至基準利率了。”

　　“從上個月開始，我們執行的一直就是基準利率。”光大銀行的工作人員也表示。

　　之前房貸利率優惠幅度較大的外資銀行，像花旗銀行、匯豐銀行，現在實行的是基準利率打9折的首套房貸利率。

　　“一般是9折，與開發商合作或承諾的樓盤，我們會考慮給出相對優惠的房貸利率政策。”匯豐銀行杭州分行的工作人員說。

　　只有個別商業銀行仍在堅守房貸利率8.5折優惠，如東亞銀行杭州分行，但說不定也會被很快取消。

　　“這個月優惠不變，執行8.5折，但下個月就說不準了。”東亞銀行杭州分行的負責人說。

　　杭州聯合銀行下沙支行的工作人員告訴記者：“8.5折一般是沒有了。目前，只有信用良好的優質客戶購買首套房，我們才會考慮給這個優惠。”

　　三季度起信貸額度趨緊

　　“通常每年從第三季度開始，銀行信貸額度均會比較緊張，因此會出現挑客戶的情況，這對首套房貸優惠政策的執行會造成一定影響。”某國有銀行的負責人表示，“另外，如果給與較大優惠，則意味著銀行利潤率減少。”

　　目前，5年期以上的貸款基準利率是6.55%，8.5折優惠后是5.57%，而5年期整存整取的存款利率為4.75%，存貸利差為0.82%，即使不考慮通脹因素，執行8.5折的房貸利率無疑使銀行這一塊利潤下滑明顯。

　　一般在國有銀行，購房者即使享受到了9折優惠，也要被搭售投資或理財產品。

　　有業內人士表示，在限購、限貸政策尚未松動的背景下，如果銀行上調首套房貸利率的局面持續下去，以自住需求為主的購房群體將會受到影響。這可能會倒逼開發商再度“以價換量”，實施“策略性降價”或直接降價，以應對首套房貸利率變化對市場成交的影響。