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    2012年，杭州商業地產演繹了一條不偏不倚的平穩曲線。

    杭州主城區商業地產項目一共成交房源11062套，總成交面積104.3萬方，總成交金額204.6億元；而在全年深寒、商業項目占據近半壁江山的2011年，這一組數據分別為10374套、101.8萬方和210.5億元。于是，與2011年相比，2012年走出了一條成交行情大致相仿的平穩軌跡。

    具體到三類產品，2012年的杭州商鋪和杭州寫字樓成交量環比均有增長，尤其是寫字樓市場，基于新盤供應量的入市，漲幅比較明顯；酒店式公寓市場則不敵大放量的2011年，出現了較大幅度的回落；最大的共性是，三類產品的全年均價全部出現下降，當中尤以酒店式公寓從2011年的19268元/平方米降至16907元/平方米，降幅逾2000元/平方米，“以價換量”的主旋律和住宅一樣貫穿了全年市場。

    而在樓盤成交總金額TOP10排行榜上，我們看到錢江新城憑借其板塊高端定位依然風頭無兩，十強之中占據四席；市中心和濱江板塊其次，各有兩個樓盤上榜。