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    （原標(biāo)題：杭州新天地集團十年磨一劍 打造商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型樣本 記者：丁姿伊）

    8月9日，世界級表演團隊太陽馬戲在新天地太陽劇場進行了中國首個駐場秀的首演《X綺幻之境》。觀眾置身其中享受了一場超真實、沉浸式的3D視聽盛宴。東西雙向座椅旋轉(zhuǎn)座椅讓觀眾不再是觀眾，而是成為劇情的一部分；100米長城巨幕讓有限的劇院充滿了無限的故事想象……演畢，場內(nèi)掌聲雷動。

    根據(jù)此前天氣預(yù)報，當(dāng)天極有可能受到臺風(fēng)“利奇馬”影響出現(xiàn)風(fēng)雨天氣。新天地集團為此做了充分預(yù)案。“晚上七點半開始演出，倒計時具體到每個小時做哪些事都有規(guī)定，要確保每個設(shè)備的安全，要確保每一個演員的狀態(tài)，確保每一個信號發(fā)射器的正常……交叉檢查、復(fù)合檢查，循環(huán)檢查。”杭州新天地集團董事長劉文東感慨，太陽馬戲演藝的運行極其復(fù)雜，但從首演的反應(yīng)來看，這一切都值得——風(fēng)雨對上座率的影響微乎其微，演出結(jié)束當(dāng)天，《X綺幻之境》在“大麥”等票務(wù)平臺就一躍成為杭州舞臺劇人氣榜冠軍。

    消費升級、產(chǎn)業(yè)升級、城市升級 新天地致力打造杭州新名片

    從2015年新天地集團攜手太陽馬戲引入駐場秀立項開始，雙方克服重重困難，僅往來郵件就超過5萬封——為的就是讓杭州人、來杭旅行的游客在家門口看上世界頂級大秀。如今，投資近15億的《X綺幻之境》終于揭開神秘面紗，于西子湖畔大放異彩。

    如果把太陽馬戲所在的新天地太陽劇場比作“明珠”，承托它的是新天地匠心打造的“活力park”。十年前，“活力park”所在區(qū)域還只是一片占地近九百畝的老廠房片區(qū)，十年磨一劍，這里搖身一變，成了擁有三家星級酒店、兩座購物中心、商業(yè)街、劇院和酒吧的特色活力街區(qū)。目前，“活力park”也正式進入到了運營期。

    杭州新天地集團不僅聚焦自身，還以帶動周邊發(fā)展為己任。

    “我們的中央活力區(qū)擁有400多家企業(yè)，去年納稅近10億，園區(qū)孵化的獨角獸企業(yè)和上市公司數(shù)目均超過5家，每年跨貿(mào)小鎮(zhèn)進出口超一百億……”總建筑面積180萬平方米的新天地中央活力區(qū)開創(chuàng)中國工業(yè)遺存改造先河的同時釋放出杭州數(shù)字化和雙創(chuàng)魅力，說起中央活力區(qū)的發(fā)展情況，劉文東如數(shù)家珍。

    除了為企業(yè)打造優(yōu)質(zhì)環(huán)境，新天地也深度挖掘了城北“夜經(jīng)濟”潛力，發(fā)力積聚全球頂級IMAX影院、華東最大的一個酒吧、各類頂級餐飲。“目的是大家聚集在一起，就能夠形成一個非常完美的生態(tài)。在這里面能夠享受到頂級的東西。”劉文東透露，專門為亞太地區(qū)高端客戶度身定制、世界十大酒店美國卡爾森集團旗下的頂級酒店品牌麗笙酒店也營業(yè)在即。

    為順應(yīng)消費升級、產(chǎn)業(yè)升級和城市升級，眼下，杭州新天地集團正致力打造四張“金名片”——以太陽馬戲為主的“文旅金名片”、以工業(yè)遺存和活力街區(qū)為特點的“特色商業(yè)名片”、以跨貿(mào)產(chǎn)業(yè)以及數(shù)字經(jīng)濟為積聚的“產(chǎn)業(yè)金名片”、以首個5G園區(qū)和城市大腦示范區(qū)為特色的“智慧園區(qū)金名片”。這四張“金名片”相輔相成，滿足城市發(fā)展的高端需求，足以打造出杭州“南有西湖，北有新天地”的未來。

    扎根杭州、輻射全國 新天地鋪開“商旅文”全面發(fā)展新地圖

    杭州新天地集團成立不久就將自身定位成“城市復(fù)合產(chǎn)業(yè)運營商”，“文旅”是新天地的基因——這注定不是一條好走的路。

    “沉下來，要運營，要做到一個片區(qū)城市功能提升，這才是真正的房地產(chǎn)業(yè)。”劉文東認為，房產(chǎn)開發(fā)只是商業(yè)地產(chǎn)的一部分，商業(yè)地產(chǎn)更多的功能應(yīng)該是運營、產(chǎn)業(yè)聚集和提升。

    對杭州新天地的地產(chǎn)項目有所了解的人會發(fā)現(xiàn)，每個項目背后都打著“文旅”烙印，且都無法復(fù)制。

    1959年，為了建造新安江水庫，獅城、賀城兩座千年古城一起沉入了千島湖底，是新天地重新挖掘打造，讓沉睡千年對古城文淵獅再次面世并成為淳安旅游文化新地標(biāo)；為再現(xiàn)“大唐茶都”盛景，開辟“養(yǎng)生勝地”新景，新天地于大唐貢茶院打造湖州大唐貢茶養(yǎng)生小鎮(zhèn)，讓游客能夠更了解中國茶葉文化；而依托北京風(fēng)景如畫的西山風(fēng)景區(qū)，新天地定位國際高端山地旅游文化度假區(qū)，打造集住宿、餐飲、會議、娛樂為一體的四星級皇家園林會議度假酒店，如今被成為“小頤和園”；通過挖掘重慶十八梯傳統(tǒng)巴渝文化、市井文化、陪都文化，對傳統(tǒng)街巷格局和城市肌理進行梳理，新天地將“重慶十八梯”項目打造為重慶歷史文化新名片……

    新天地的產(chǎn)業(yè)布局以杭州為源頭，輻射北京、上海、重慶、西安等城市，倚靠嫻熟的資源整合能力，沿著“以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)，以業(yè)聚人”的思路聚力做好產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品，推動了城市和區(qū)域的發(fā)展。

    事實證明，只有做難做的事、走難走的路才有別人無法超越的壁壘和無法穿越的護城河。現(xiàn)階段，新天地的比較優(yōu)勢正在凸顯，品牌的影響力正日益擴大，毫無疑問，它的穩(wěn)健發(fā)展為商業(yè)地產(chǎn)樹立了轉(zhuǎn)型“標(biāo)桿”。