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　　1、地段標準

　　從近年來國際主流趨勢看，頂級寫字樓的標準地段可總結為兩類：一是傳統的CBD地段，距離城市中心越近，價值越高；二是極具增長潛力的城市開發區和新興發展區，類似于“原始股”(在地價上漲之前購置物業)或“壟斷股”(獨占稀缺地段)。

　　2、商圈標準

　　商圈是成就頂級寫字樓關鍵的外在因素，這里的商圈，指的是產業和配套。寫字樓的發展離不開產業的支撐，產業聚集的區域能夠催生新的經濟增長。同樣，商務配套的作用也至關重要，它為經濟發展提供了必不可少的環境，二則的結合為寫字樓的成長提供源源不斷的動力，成為頂級寫字樓的基本要求。

　　3、交通標準

　　交通問題在現代頂級寫字樓中具有重要意義，甚至關乎生死存亡。不僅要求道路系統發達，交通體系發達，還有與重要交通樞紐有很好的可達性。另外，停車位也是至關重要的，解決好停車問題，保障辦公人士的無障礙出入，越來越成為頂級寫字樓的必備要件之一。

　　4、形象標準

　　頂級寫字樓的一個重要特點是一定的辨識度與“地標性”，甚至一棟樓可以成為一座城市的標志。隨著建筑技術的發展，建筑造型、高度、外立面、大堂設計、內部裝修等各方面，一座頂級寫字樓都應在所在區域具有標志性、前瞻性、高端性，讓人印象深刻。

　　5、空間標準

　　頂級寫字樓的空間尺度要求是舒適、便捷、以人為本，以利于提高辦公效率，創造自由的辦公環境。不僅是辦公空間，公共部分也要達到特定要求。

　　6、環境標準

　　寫字樓一直是城市中空氣污染、噪聲污染、光污染的重災區，因此，從國際寫字樓的發展趨勢看，環境因素在頂級寫字樓各項指標中的地位越來越重要。并且無數的事實也證明，頂級自然景觀＋人文景觀+頂級寫字樓的模式，不僅能夠改善人們的辦公環境，更能為寫字樓帶來巨大的價值加成，創造無限的升值空間。

　　7、硬件標準

　　效率至上的現代商務法則對辦公條件的要求越來越高，因此對于寫字樓而言，沒有超一流的硬件設施，不可能成為頂級寫字樓。

　　8、服務標準

　　頂級寫字樓的物業管理要求以客戶的需求為標準不斷推陳出新，而不是因循守舊、固步自封、一成不變。每一個頂級寫字樓都要求有自己獨特的服務標準和服務理念，個性化、小眾化的服務成為常態。

　　總之，可以將頂級寫字樓歸納為：以人的需要為根本，以最前沿的建筑技術、工程技術為支撐，將自然性、技術性、人文性融為一體，達到所在區域商務辦公場所的高水平。

　　但是，頂級寫字樓不僅僅是一系列技術指標和數字標準的堆砌，還是人在區域比較中所感受到的一種頂級環境、頂級服務、頂級體驗。