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　　這幾年，商鋪的租金一直在呈上漲趨勢，而與之相伴的是，現在的物流、水電氣、人力資源等成本也在上升，造成不少商家都直呼租商鋪不如自己買商鋪。

　　今年以來，成都樓市除剛需產品銷售看漲外，商鋪也十分熱銷。龍湖時代天街、金楠天街、和記黃埔·新街里等商鋪都大賣，引起了各路投資者瘋搶。記者在調查中發現，現在最好賣的商鋪基本上集中在100平方米以下。而今年以來商鋪的熱銷，除了與“國五條”對投資性住房的限制有一定關系外，與商鋪租金太貴也有一定關系。調查中不少購買商鋪的人本身就租有鋪面，因現在商鋪租金太貴，造成不少人都“棄租轉買”，這也一定程度帶火了商鋪銷售。

　　租金太貴 感覺在給房東打工

　　高玲在做童裝生意，每月除去租金所獲得的利益已經不多了。高玲說，她每個月的房租就1.5萬元，也就是說每個月要凈賺超過2萬元才不會虧本，“但現在生意競爭激烈，不太好做，每月感覺都是在給房東打工一樣。”

　　去年年底開始，高玲開始四處尋找商鋪。她先后到龍湖時代天街、和記黃埔·新街里、藍光COCO金沙等樓盤去看了商鋪，“我去看的地方都是未來人口密集的地方，生意肯定不會差到哪里去。”高玲認為，即使以后自己不做生意了，收租金也不差。

　　記者調查發現，現在商鋪租金都居高不下，特別是專業市場、黃金地段的商鋪租金更貴。位于蜀漢路最繁華的歐尚旁一個面積為350平方米的商鋪，月租金高達133000元，城西蜀漢路附近1200平米的商鋪，月租金要80000元；外雙楠鷺島國際旁一個73平方米的底商，月租金也要1.1萬元。而香江全球家居CBD、成都國際商貿城等專業市場的租金也在200元/平方米左右。

　　自買商鋪 既可經營又可收租 　

　　成都商鋪租金的昂貴，讓經營商家擔負了沉重的租金壓力，不少商家紛紛開始自己投資購買商鋪。高玲說，如果做專業的商品就要投資專業市場的商鋪，如果做餐飲、做零售就要投資地段好，人流量大的商鋪。高玲做童裝，所以她更看好一些新興社區，“比如龍湖時代天街、藍光COCO 金沙這些項目，未來入住的以年輕人為主，年輕人很快就會生育，市場自然不在話下。”高玲認為，自己的店鋪既可自己經營，又可出租收取租金收益。

　　與高玲一樣，不少商家都有買商鋪的打算。今年3月，記者在龍湖時代天街銷售中心調查發現，在購買商鋪的投資者中間，除了一部分是專業投資者外，還有部分商家在購買。

　　同樣，在香江全球家居CBD、愛燈堡西部燈飾博覽中心、西部鋼材城、大港建材城、家和家園、中潤歐洲城、摩爾國際、萬貫五金機電城、北新物聯港等成都近年銷售非常好的專業市場中，其購買者有相當部分都是來自家居、燈具燈飾、汽車配件、建材、五金機電等相關行業的經銷商。

　　商鋪投資 小商鋪特別受歡迎 　

　　記者在采訪中發現，商家“棄租轉買”主要針對的是一些面積在100平米以下的小商鋪。

　　而與之相伴的是，市面上今年推出的商鋪中，面積在100平米以下的小商鋪也比較多，龍湖時代天街從去年開始到今年推出的商鋪，多數面積都在100平米以下；和記黃埔·新街里、藍光COCO金沙等項目去年推出的商鋪也有不少面積都低于100平米，而這類商鋪一般很快就被搶購一空。

　　業內人士認為，商家投資商鋪也比較理性，面積不大的商鋪，一方面資金壓力不大，另一方面也方便出租。對商家而言，與其用較高的租金去租鋪經營，還不如自己投資購買商鋪并經營。這樣不僅能賺取租金，還可以收獲商鋪的增值價值。