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　　高度只是表象，猶如一件漂亮的外衣，而藏在挺拔的高度和恢弘外立面背后的內涵，才是一個城市商務商業環境的真正推手。

　　往往一座好的寫字樓就是這二者的完美融合。因為一個在硬件水平，配套設施，物業服務方面有著極致追求的產品，才能給入駐企業帶來優質的服務和舒適的辦公環境，代言企業品牌和形象，代表一個城市商務發展水平。

　　上一期的《高智商》中我們報道了改變昆明城市高度的寫字樓，本期我們將視角對準寫字樓本身的品質和內涵，也就是關乎現代辦公過程中所需的方方面面，包括電梯、網絡甚至空調、物業等等，從這些細節之處，尋找變化與突破。

　　眾所周知，昆明市場上的寫字樓多建于99世博會前后，大多企業員工在這些辦公樓里上班，身邊不乏傳來這樣的抱怨聲：“辦公環境差，坐電梯靠等，停車位要搶，網絡信號要找。”

　　寫字樓面臨著升級換代的需要，同時城市經濟快速發展也給寫字樓發展帶來大的機遇，于是一些5A智能化、綠色環保、國際標準的寫字樓產品進入市場。

　　尤其隨著近幾年高科技智能控制系統在寫字樓領域的廣泛運用，樓宇控制、消防、安保的智能化程度越來越高，并成為獨立的控制子系統，發展成為今天普遍在說的“5A”。也許大家都發現了，這兩年新建的寫字樓，不貼上5A標簽，都不好意思跟人打招呼。

　　于是5A甚至6A扎堆，寫字樓智能化發展是一個時代的進步，是未來的一大趨勢，但是智能化并不是個概念或者噱頭，要真正落實到一棟高層寫字樓當中并非易事，不僅要滿足入駐企業的辦公商務需求，要十年、二十年不落后于市場需求，引領一個城市的商務發展趨勢，不僅需要資金實力支撐，前瞻性眼光，更要有耐得住寂寞的運營。

　　可以預見的是，未來寫字樓的競爭將更加集中于產品本身：如形象設計、硬件配套、公共空間營造、人性化配置商務辦公配套，物業管理優質等等。

　　這些正成為未來昆明寫字樓，也是全國寫字樓市場的關鍵“標簽”。