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    說起杭州的中心城區下城區，大家的腦海中總會浮現出一幅樓宇林立、商業興旺的繁華時尚景象。就像常常被人們所稱道的那樣，被譽為“垂直的印鈔機”的一幢幢大廈已經成為下城的標志性符號——預計到2013年底，下城將實現稅收超千萬元樓宇70幢以上，其中超億元樓宇突破20幢，每平方米樓宇貢獻稅收超3600元。

 

    下城樓宇經濟工作亮點一覽
 

    全國率先開展樓宇社區標準化服務體系建設。

 

    全國率先推出樓宇經濟發展指數。

 

    連續兩年成為全省唯一一個入選全國樓宇經濟綜合實力前十強的城區。

 

    連續三年保持“杭州市50佳先進商務樓宇”評比入選數量和質量全市領先。

 

    成功獲得“中國總部經濟發展實踐研究基地”稱號。

武林中央商務區夜景

    回顧篇

    兩輪探索實踐結碩果

 

    下城處于杭州市區中心，人口多，區域面積小，土地資源極度稀缺。為此，近年來下城區主動探索“向藍天要空間，向空間要效益”的樓宇經濟發展模式，先后實施了《下城區樓宇經濟發展三年行動計劃（2008-2010）》和《下城區樓宇社區建設三年行動計劃（2011-2013）》，并分別圍繞提升樓宇“三率”和建設推廣“樓宇社區”這兩大核心主題開展了一系列系統性工作。

 

    從“樓宇經濟”到“樓宇社區”的理念創新；從“3671多樓+高產”的樓宇經濟發展模式到"12345"的樓宇社區服務模式的創新；從單一的“樓宇綜合服務中心”到樓宇社區綜

合黨委、樓宇社區服務中心、樓宇社區促進會“三位一體”的工作機制創新，以及在全國率先開展樓宇社區標準化服務體系建設、率先推出樓宇經濟發展指數等，下城樓宇經濟在不斷的探索實踐和創新中取得了一次次新的跨越式發展。

 

    通過連續兩輪樓宇經濟三年行動計劃的實施，下城引導培育了坤和中心、標力大廈、嘉德廣場、海華廣場等一批頗具特色的“總部樓”、“金融樓”、“中介樓”、“外貿樓”。下城樓宇經濟不僅自身取得了長足發展，對全區經濟社會發展也產生了重要影響，到2012年末，下城服務業占全區生產總值的比重已達90.71%，高居浙江省首位。

 

    展望篇

    三年創新發展續輝煌

 

    最近，為讓下城的樓宇經濟持續健康發展，秉承省委省政府提出的“四換三名”方針，下城區又推出了新一輪《下城區樓宇經濟發展三年行動計劃（2014-2016）》，計劃通過三年的發展，培育全口徑稅收“億元樓”50幢、“名樓”10幢、“5A樓宇社區”9個，努力爭創全國一流的樓宇經濟發展示范區和引領區。

 

    探索推廣“集合式”總部樓宇建設模式。下城將加強樓宇建設的前期規劃和業態定位，促進樓宇合理布局和精準供應，尤其是通過在北部地區試點探索“集合式”總部樓宇建設開發模式，提高土地集約利用效率，提升樓宇開發建設水平。同時出臺扶持政策，鼓勵和引導社會力量積極參與舊廠房、老市場和寫字樓的提升改造，實現樓宇“有機擴容”。

 

    培育打造“十大名樓”。下城將依托武林中央商務區等優勢載體，著力培育樓宇經濟特色功能區和集聚圈，重點發展金融、商貿、文創和電子商務、信息技術、物聯網等“3+3”產業，加快形成資本、技術、人才等要素有機互融、高度互聯的樓宇產業生態鏈，培育打造“十大名樓”，拉高樓宇經濟發展標桿。

 

    創建“5A”精品樓宇社區。下城將立足深化提升“樓宇社區化服務”模式，圍繞整合共享（Aggregate）、互動協同（Alternative）、精準服務（Accurate）、專業集約（Ad-hoc）、信息支撐（All-around）等五大準則要求，著力打造一批繁華時尚、精致包容的“5A樓宇社區”，做強樓宇經濟發展陣地，使下城商務樓宇成為能吸引優質企業、優秀人才競相入駐且扎根發展的創業樂園。

 

    全面實施樓宇物業提升工程。下城將更加重視物業在樓宇經濟發展中的作用，出臺專項扶持政策，鼓勵引進、培育優質物業管理公司，著力提升全區樓宇物業管理服務水平。同時不斷強化信息手段在樓宇經濟管理服務中的運用和投入，努力為樓宇企業和員工提供便捷、高效、專業的服務。
　　（原標題：下城：開啟新一輪樓宇經濟發展三年行動計劃 通訊員：吳偉剛、宋茜 記者：趙海旭）