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    香港嘉里建設公司近日確定了在江東投資開發的意向，擬在甬江東岸開發建設以高檔住宅為主，商務、商業為輔的國際社區；印尼三林集團與香港國匯公司也在江東區成立置業公司，擬開發集高檔住宅、商務辦公于一體的東外灘項目。在不久的將來，三江口城市核心區域將建起一個集文化創意、水景旅游、商務休閑等功能為一體的現代服務業集聚區，這就是被有關專家稱為東外灘的江東臨江文化創意園區。

    江東臨江文化創意園區位于江東核心區北側，北起通途路，西至甬江，東南界限依次為曙光路、驚駕路、江東北路、姚隘路、大河巷、常關弄，規劃總用地面積約90公頃，其中包括三江口到通途路約2.2公里的岸線。臨江文化創意園區將充分挖掘該地區的歷史底蘊和文化內涵，成為富含寧波三江口歷史發展精粹的文化前沿陣地、時尚消費基地、創意產業匯集地、水景旅游觀光勝地；成為具有豐富歷史文化內涵，商業休閑設施配套齊全、風貌協調、功能完善、特色鮮明的現代服務業集聚區。

    在規劃圖上，一個臨江伴水、內外連通、生態協調的服務業集聚區清晰可見：空間結構總體規劃為“一心、二軸、五組團”。“一心”即布置商務辦公、商業金融、文化娛樂、休閑健身等的“公建中心”；“二軸”即濱江大道景觀軸和江東北路生活軸；“五組團”即南部慶安組團、中南文娛組團、中部商務組團、北部混合組團、東部居住組團。規劃于民安路和驚駕路之間布置片區公建中心，包括商務辦公、商業金融、文化娛樂、休閑健身等設施，作為三江口核心區商業、商務、文化等功能的延伸，沿江依次形成“核心商業金融—文化休閑娛樂—商務辦公”的功能序列。

    為突出濱水休閑特色，規劃還將面粉廠工業廠房改建為寧波書城，對漁輪廠修造船車間、紗廠車間及船塢、碼頭、水塔等進行改造。