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　　2010年11月16日，南部商務(wù)區(qū)一期隆重開(kāi)園，這座承載著寧波夢(mèng)想的“商務(wù)航母”昂然起航。

    南部商務(wù)區(qū)作為新興的寧波寫字樓最集中區(qū)域，一期的總部大樓紛紛亮相，二期的工程轟轟烈烈進(jìn)行，而三期，更是吸引了新加坡曼哈頓集團(tuán)的加入，使得有著“寧波曼哈頓”之稱的南部商務(wù)真正實(shí)現(xiàn)了“曼哈頓”夢(mèng)想。

　　南部商務(wù)區(qū)，幾年前，這里還是一片鄉(xiāng)村風(fēng)光，如今，已經(jīng)一躍成為長(zhǎng)三角乃至全國(guó)經(jīng)濟(jì)版圖上最醒目最閃亮的新坐標(biāo)，“世界辦公室”的規(guī)模已初步形成。越來(lái)越多的世界級(jí)著名企業(yè)紛紛將橄欖枝拋向南部商務(wù)區(qū)，在這里設(shè)立區(qū)域分部甚至總部。“商天下，贏未來(lái)”，南部商務(wù)區(qū)究竟是以怎樣的獨(dú)特魅力吸引了眾多的追求者？而這座新興希望之城又將在寧波寫字樓市場(chǎng)掀起怎樣的風(fēng)潮？

　　經(jīng)濟(jì)先行創(chuàng)新，從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)到區(qū)域總部商務(wù)經(jīng)濟(jì)的全方位推進(jìn)

　　從一開(kāi)始，南部商務(wù)區(qū)就扮演了寧波新興商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)和改革創(chuàng)新的“先行者”，創(chuàng)造力和創(chuàng)新力迸發(fā)得淋漓盡致，一座又一座的現(xiàn)代化辦公高樓拔地而起。如果說(shuō)我國(guó)第一批經(jīng)濟(jì)特區(qū)和沿海開(kāi)放城市最初起步主要是加工貿(mào)易，那么南部商務(wù)區(qū)一開(kāi)始確定的最終戰(zhàn)略目標(biāo)就是建設(shè)一個(gè)可以與紐約曼哈頓相媲美的國(guó)際經(jīng)濟(jì)中心區(qū)域，高起點(diǎn)地把總部經(jīng)濟(jì)和服務(wù)貿(mào)易作為發(fā)展的主線。

　　開(kāi)放的發(fā)展理念，先進(jìn)的經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新，使得南部商務(wù)區(qū)迅速聚集了區(qū)域性企業(yè)總部和商務(wù)經(jīng)濟(jì)，成為寧波目前金融投資最密集、資本集散功能最強(qiáng)勁、要素資源最完備的商務(wù)區(qū)。

　　打造最佳商務(wù)辦公“軟環(huán)境”，點(diǎn)燃寧波寫字樓革命導(dǎo)火索

　　南部商務(wù)區(qū)商務(wù)空間比例超過(guò)80%，可停放一萬(wàn)多輛車輛，并配有超大地下空間等設(shè)施。天童路、寧南路、錢湖路、鄞縣大道、泰康路、首南路等主干縱橫相連，而且距離櫟社機(jī)場(chǎng)僅15分鐘車程。

　　崇尚合院文化的利時(shí)商務(wù)大廈，以梁祝化蝶為設(shè)計(jì)理念的國(guó)驊商務(wù)大廈，X型獨(dú)特設(shè)計(jì)的奧克斯大廈，全外資背景的紅巨大廈，寧波第一高樓的商會(huì)大廈等等新穎超高品質(zhì)寫字樓，更有T型水街貫穿其中。

　　當(dāng)市區(qū)的眾多傳統(tǒng)寫字樓因?yàn)榻煌〒頂D、空間狹小、布局不合理等局限而無(wú)法拓展時(shí)，南部商務(wù)區(qū)卻造就了寧波頂級(jí)的寫字樓群，點(diǎn)燃了寧波寫字樓向設(shè)計(jì)新穎，設(shè)備先進(jìn)，配套完善轉(zhuǎn)變革命的導(dǎo)火索，書寫了寧波商務(wù)樓宇的新歷史。

　　成立南部商務(wù)區(qū)管委會(huì)，政策優(yōu)惠服務(wù)保障筑巢引鳳

　　南部商務(wù)區(qū)竣工之后，鄞州區(qū)政府專門成立了南部商務(wù)區(qū)管委會(huì)，綜合工商、稅務(wù)、城管、公安等職能部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，并且聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名的物業(yè)公司進(jìn)行管理，使得整個(gè)商務(wù)區(qū)享受高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

　　同時(shí)南部商務(wù)區(qū)巧妙采用筑巢引鳳，防水養(yǎng)魚的政策，在入駐企業(yè)的稅收、租金等方面給予優(yōu)惠補(bǔ)助，更通過(guò)建立創(chuàng)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)等方式，給入駐的企業(yè)提供更廣闊的發(fā)展空間，引領(lǐng)寫字樓商務(wù)區(qū)規(guī)劃發(fā)展的風(fēng)潮，為寫字樓今后的發(fā)展樹立起典型的優(yōu)秀模范。

　　寧波經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市結(jié)構(gòu)不斷拉大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也面臨著轉(zhuǎn)型和重組，這個(gè)時(shí)期，傳統(tǒng)單一寫字樓的辦公形態(tài)已經(jīng)漸漸不能滿足市場(chǎng)的需求，南部商務(wù)區(qū)的建立，是對(duì)市場(chǎng)的及時(shí)補(bǔ)充，引領(lǐng)未來(lái)寧波寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展方向和趨勢(shì)，引領(lǐng)寧波寫字樓市場(chǎng)進(jìn)行一次脫胎換骨的重大變革。

　　從沃德房產(chǎn)租賃部數(shù)據(jù)顯示，南部商務(wù)區(qū)已經(jīng)交付使用的大廈，目前租金平均在1.3-1.6元/平/天之間，比市區(qū)低大概0.5元/平/天左右。但是沃德專業(yè)人士分析，這個(gè)情況只是暫時(shí)的，隨著城市框架的不斷拉大，市中心大樓的老化問(wèn)題，以及南部商務(wù)區(qū)無(wú)限的活力，租金反超市區(qū)是指日可待。大格局、大視野的國(guó)際化定位，開(kāi)放、博納的理念，萬(wàn)業(yè)興盛群賢畢至的南部商務(wù)區(qū)必將領(lǐng)寧波寫字樓革命風(fēng)聲水起！