上海明確經適房廉租房稅收優惠政策 契稅1.5%
- 杭州寫字樓網
- 2009/8/20 11:02:51
導讀： 個人購買經適房,可在法定稅率基礎上減半征收契稅,即按成交價的1.5%征收。昨天市國家稅務局、市地方稅務局黨組成員、紀檢組組長周振家在網上就市民關心的問題與網友進行了交流。其間,他特別對經濟適用房、廉租房等方面的房產交易稅收優惠政策進行了明確。
周振家表示,關于廉租住房、經濟適用房交易和出租,都涉及一定的稅收優惠政策。比如,個人購買經濟適用住房,在法定稅率基礎上減半征收契稅。記者了解到,目前契稅一般按成交價的3%征收。也就是說,個人購買經適房,契稅可按成交價1.5%征收。上海財稅熱線工作人員表
個人購買經適房,可在法定稅率基礎上減半征收契稅,即按成交價的1.5%征收。昨天市國家稅務局、市地方稅務局黨組成員、紀檢組組長周振家在網上就市民關心的問題與網友進行了交流。其間,他特別對經濟適用房、廉租房等方面的房產交易稅收優惠政策進行了明確。
周振家表示,關于廉租住房、經濟適用房交易和出租,都涉及一定的稅收優惠政策。比如,個人購買經濟適用住房,在法定稅率基礎上減半征收契稅。記者了解到,目前契稅一般按成交價的3%征收。也就是說,個人購買經適房,契稅可按成交價1.5%征收。上海財稅熱線工作人員表示,由于經適房符合普通住房標準,因此還可享受普通住房購房優惠,即如果市民購買的經適房面積在90平方米以下,契稅還可以降至1%。
此外,上海對廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅,予以免征。
上海還對其他問題進行了明確。針對經濟適用房經營管理單位,凡與經濟適用住房相關的印花稅免征。回購經濟適用住房繼續作為經濟適用住房房源的,也免征契稅。在廉租住房方面,廉租住房經營管理單位,凡按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入,免征營業稅、房產稅。出租的廉租住房用地,免征城鎮土地使用稅。與廉租住房相關的印花稅免征。購買住房作為廉租住房,免征契稅。他還提到,個人只有按規定取得的廉租住房貨幣補貼,免征個人所得稅。
同時,對企事業單位、社會團體等組織轉讓舊房作為廉租房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。
關鍵詞：上海,經適房,優惠政策
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- 來源：勞動報
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