精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

　　昨天上午，國家統(tǒng)計局公布了5月份70個大中城市住宅售價變動情況，5月份金華新建商品住宅價格環(huán)比漲幅在其中排名41位，而二手房漲幅則排到倒數(shù)第11位。

　　5月份，金華二手房價格漲幅繼續(xù)出現(xiàn)0.2%的負增長，二手房交易量也屢創(chuàng)新低。自春節(jié)后，金華的二手房行情一直低迷，市區(qū)有不少中介公司已經關門轉向其他行業(yè)，仍然開門的也只是在苦苦硬撐。

　　一位干了三四年房產經紀人的胡經理告訴記者，中介公司正面臨著“大考”，這個月的業(yè)績用一只手就可以數(shù)全。“只有3單，快撐不下去了。”胡經理感嘆一句。

　　春節(jié)后中介工作成兼職，轉行投資小生意

　　2009年的時候，李駿(化名)和朋友胡峰(化名)在金華市區(qū)江南合開了一家房產中介，而現(xiàn)在，就剩下朋友還在苦撐經營，自己卻已經轉行投資了個賓館。

　　當年開店前，倆人都在某房產公司里做房產銷售，當時見樓市比較火熱，又覺得對樓市比較熟悉，經驗方面還比較豐富。一合計，倆人就辭去工作，在江南自立門戶，開起了中介公司。

　　“以前生意最好的時候，每個月可以做到15單，而現(xiàn)在就是個位數(shù)。”胡峰搖搖頭說，現(xiàn)在李駿都已經很少管店里的生意了。

　　李駿這兩天一直很忙，他在忙自己在江南新開的一家賓館，“又要從頭做起，要忙的事情很多，我兩天都消防培訓呢。”李駿忙，也忙得有點盼頭。他告訴記者，從今年春節(jié)后，他就開始盤算轉行的事情。“國家新政出臺后，一看這個形勢，我就覺得中介很難混飯吃了，還不如另做打算。”

　　苦撐的胡峰也有自己的打算，他告訴記者，現(xiàn)在二手住宅的行情不好，商鋪還行，準備到省內的其他地方跑跑商鋪，做做代理。

　　一個月“剃光頭”的門店比比皆是

　　從春節(jié)后到5月份，朱明(化名)的店就一直沒啥生意，他著急上火的，再這樣下去3個業(yè)務員的工資都發(fā)不出了。

　　5月下旬的時候，朱明和另外一個開中介的朋友一聊，隨即與這位有著相似遭遇的朋友一拍即合：聯(lián)合起來開店，整合資源，節(jié)約成本。就這樣，朱明和這位朋友合成的一家門店。

　　看得出來，金華中介的日子的確不好過。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的5月份70個大中城市住宅售價變動情況，5月份金華新建商品住宅價格環(huán)比漲幅在70個城市中排名41位，二手房漲幅則排到倒數(shù)第11，5月份繼續(xù)出現(xiàn)0.2%的負增長。

　　而來自金華市房產交易管理所的數(shù)據(jù)顯示，今年4月份市區(qū)二手房成交530宗，而5月份成交為500宗，而去年同期的數(shù)據(jù)則為1834宗。相關人士分析，這樣算來，4月份和5月份的二手房日成交量也就20宗左右，但是市區(qū)有大小中介300多家，月成交量平均分攤到每家也就不到兩宗，很多小中介可能每月都是零業(yè)績。

　　零業(yè)績意味著什么？市區(qū)江北新華街的一家房產中介負責人給記者算了筆賬，門店的一年租金要近3.5萬元，6位經紀人的每月工資要1600元，還有加上水電費用，這樣一算，每月開支就要1.3萬多元。“如果每月沒有一單生意，就意味著完全墊付成本。所以最差也要有一單生意，這樣也算不賺不虧吧。”這位負責人說。

　　七八九月傳統(tǒng)淡季到來 可能出現(xiàn)“關門潮”

　　限購、限貸，加上央行不斷上調利率，在一系列的宏觀政策下，剛性需求者也受到了很大的限制。

　　業(yè)內人士分析，在這種形式下，二手房成交量大幅度縮水，與往年的火爆相比，市場極度冷清。

　　但是，因為金華的小中介運營成本相對比較低，所以上半年都在苦撐著，但隨著7、8、9這三個月的傳統(tǒng)淡季到來，撐不住的那些小門店可能要關門。