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　　今年二季度，深圳甲級(jí)寫字樓租金和售價(jià)環(huán)比增幅達(dá)到6.5%和7.5%，超過北京、上海、廣州、天津，居五大城市之首。易城中國發(fā)布研究報(bào)告指出，五大城市甲級(jí)寫字樓存量持續(xù)消化，租售漲幅深圳位居第一。

　　深圳租金月增幅176.6元/平方米

　　7月14日，易城中國發(fā)布二季度京、津、滬、穗、深五大城市的甲級(jí)寫字樓研究報(bào)告。報(bào)告指出，上述五市甲級(jí)寫字樓供需兩旺，市場存量持續(xù)消化，空置率呈現(xiàn)明顯下降態(tài)勢(shì)。

　　售價(jià)和租金方面，南方城市寫字樓需求回升的速度更快，租金漲幅高于北方。其中深圳租金環(huán)比增幅最大，達(dá)到6.5%，平均租金增幅達(dá)176.6元/平方米·月；受住宅調(diào)控影響，寫字樓投資市場日趨活躍，五大城市優(yōu)質(zhì)寫字樓售價(jià)環(huán)比上季度明顯上升，增幅在2%-8%。漲幅又以深圳為首，達(dá)到7.5%。

　　下半年深圳空置率將被推高

　　“二季度五大城市均有較大體量的新增甲級(jí)寫字樓進(jìn)入市場，大量甲級(jí)寫字樓的入市推高了五大城市的市場存量，也增加了市場競爭激烈程度。空置率中又以深圳最低，僅為5 .7%，與上季度基本持平。”易城中國研究中心總經(jīng)理吳家儀表示。

　　但易城中國廣州分公司總經(jīng)理胡裕豪指出，下半年的深圳將有多個(gè)甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目建成竣工，包括深圳第一高樓京基100寫字樓。大量甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目的集中入市，將推高深圳甲級(jí)寫字樓的空置率，后市競爭將更加激烈。