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    近年來，隨著配套設施不斷完善，進駐市區江北寫字樓辦公的企業增多，在此工作的白領也漸漸多了起來，二手房租賃需求隨之增加，攪熱了江北片區的二手房租賃市場。如今，江北二手房租金上漲已成事實。

　　配套設施日臻完善

　　雙子星、德威大廈、中信時代廣場等大型寫字樓，讓整個江北更具CBD氣息。相比前幾年的冷清，現在出入這些寫字樓的人多了許多。隨著相關配套設施不斷完善，在江北片區上班的白領一族，也多愿意選擇就近租房。

　　“雖然相對市區麥地、下埔等地方，江北的人氣還不是很足，但現在的江北交通出行、購物都比以前方便多了。”在江北一企業上班的周文告訴記者，特別是上下班高峰期，江北不會出現如下埔、麥地等片區的交通擁擠，這樣一來，人們浪費在路上的時間也減少了。

　　房租多升至四位數

　　家具全包、精裝修三房3500元/月，兩房帶部分家具1500元/月……日前，記者走訪江北二手房中介市場以及部分小區發現，除了小部分樓齡較長及無電梯小區的出租房價格稍低外，大部分出租房的價格都是四位數。一房價格多是每月800～1000（配有部分家具家電），二房價格為1500元/月，三房價格大約是2000元/月。有部分高端樓盤出租價格搶眼，例如富力麗港中心，家電家具齊全的一房，中介給出的價格多在2500元/月。不少中介人士表示，樓房新、環境較好的高端樓盤，出租的價格要比老小區無電梯的房子貴很多。

　　據一些租房人透露，例如碧水灣一些高端社區，裝修高端、家電家具配備都很好的房子，出租價格高達50元/平方米，一套100平方米房子的月租金就達到了5000元。

　　業主看好以租養供

　　據了解，江北二手房的租金在今年出現了一定程度的上漲。

　　租住在江北新苑的市民楊先生表示，他現在租住的是三房，不帶任何家具家電，月租金是1000元。在同一小區，帶有家具家電的房子，租金每月要貴500～800元不等。“今年上半年，房租有所上漲，上漲幅度在100～200元。我現在租住的房子，以前的價格是每月800元左右。”

　　記者走訪多個中介公司了解到，在江北，不僅房租有所上漲，租房需求也越來越大。在江北工作的工薪族、白領族對房子的需求很大，還有不少在博羅等地工作的人也會選擇到江北租房。

　　不少看到租房商機的業主，紛紛將毛坯房簡單裝修后租了出去。華麗大廈的業主陳先生說，以前打算等行情好的時候把房子轉手，但現在發現出租的行情很好，便把房子簡單裝修后以每月2000元的價格出租，以租養供。

　　分析：多種因素導致江北租金上漲

　　對于江北片區的房屋租賃市場，茂森地產區域經理王黎成分析，跟市區麥地、南壇、河南岸等片區不同，江北是政治、文化、商貿中心。白領階層日益壯大，他們有一定的消費能力，也比較看重生活品質，因此周邊的住房、飲食等需求都會被拉動起來，房屋租售的前景較好。

　　惠家地產業務總監李德鵬表示，一個片區商超等物業出現，對周邊片區的房屋租售等會起到一定的拉動作用。前幾年義烏小商品批發城開業，就帶動了周邊房子的出租。

　　“上班族的增多，肯定對一個片區房屋租售有拉動效果，但這也只是其中一個原因。”李德鵬說，江北的配套設施日益完善，這是提升人氣的主要原因，也是拉動房子出租價格稍微上漲的因素。