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    銀行收緊按揭對工商物業炒賣起抑制作用，摸貨成交大減，第3季只有64宗，按季減5成。

　　上季64宗易手 3個季度最少

　　中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2011年第3季寫字樓「摸貨」買賣合約登記錄得64宗，是2010年第3季錄得37宗后四季最低，較2011年第2季的129宗大幅下降50.4%。金額方面，2011年第3季寫字樓「摸貨」買賣合約登記總值9.95億元，是2010年第4季錄得9.27億元后，3個季度以來最低，較2011年第2季的16.24億元下降38.7%。

　　按金額類型統計，2011年第3季各個金額類型錄得的登記宗數及金額均低於今年第2季。當中以1,000萬元至2,000萬元類型的跌幅最為顯著。在2011年第3季，1,000萬元至2,000萬元類型錄得12宗及1.60億元，較第2季的37宗及5.26億元大幅下降67.6%及69.6%。

　　分區統計，九龍區及港島區的登記宗數均按季大幅下降近五成。在今年第3季，九龍區錄得46宗及4.17億元，較第2季的91宗及10.68億元下降49.5%及60.9%。港島區則在第3季錄得18宗及5.78億元，較第2季的35宗及5.44億元分別下降48.6%及上升6.2%。

　　按月統計，2011年9月份寫字樓「摸貨」買賣合約登記僅錄得11宗，較8月份的26大幅下降57.7%。登記宗數由今年5月份的47宗起連跌四個月，累計跌76.6%。金額方面，今年9月份僅錄得1.61億元，是今年2月份錄得1.53億元后7個月新低，較今年8月份的3.70億元大幅下降56.4%。