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　　隨著商業(yè)地產(chǎn)投資趨勢愈來越熱，上海商業(yè)地產(chǎn)市場尤其是商鋪市場供應(yīng)量呈現(xiàn)井噴。上海的開發(fā)商拋售物業(yè)商鋪導(dǎo)致供應(yīng)激增或許為主因。中原地產(chǎn)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月以來，上海商鋪市場供應(yīng)量突然井噴，據(jù)上海中原研究咨詢部數(shù)據(jù)顯示，自11月1日至15日，全市一手商鋪新增供應(yīng)面積較上月同期劇增250.97%，至14.49萬平方米，這一數(shù)字也已經(jīng)超過十月總供應(yīng)量的7成。

    就要接近年底的關(guān)鍵時刻，上海商鋪市場供應(yīng)的節(jié)奏有所加快，尤其是在外圍地區(qū)。其中，嘉定、寶山、青浦三個區(qū)集中放量，分別供應(yīng)4.24萬平方米、3.50萬平方米和3.31萬平方米，合計占據(jù)新增總量的76.28%。

    受供應(yīng)量猛增的帶動，上海商鋪市場成交也增長迅速。據(jù)統(tǒng)計，從8月開始上海一手商鋪市場成交一路走低，但在11月終于迎來了一波反彈的行情。據(jù)上海中原研究咨詢部數(shù)據(jù)顯示，自11月1日至15日，全市一手商鋪成交6.53萬平方米，比10月同期高出83.55%，同時，這一成交量也達(dá)到十月全月的70%。

    上海中原有關(guān)分析人士指出，從目前商鋪市場的產(chǎn)品來看，不少商鋪的位置和定位都相當(dāng)不錯，以往開發(fā)商主要用于出租。現(xiàn)在開發(fā)商將這部分物業(yè)投入買賣市場，主要還是為了緩解全部持有對現(xiàn)金流的壓力。在各方面因素的帶動下，11月，上海一手商鋪市場成交有望扭轉(zhuǎn)前幾個月一路下滑的走勢。由于目前通脹仍在高位持續(xù)，投資者保值的需求依然強(qiáng)烈，但當(dāng)下國內(nèi)的投資渠道并不多，國外的經(jīng)濟(jì)環(huán)境也并不理想。在這種情況下，商業(yè)地產(chǎn)仍是投資者保值的首要選擇。