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    昨天，杭州的金先生向28111111投訴。

    金先生說，為準備給兒子買一套二手房，上個月他在瀏覽杭州二手房網站時，發現濮家東村一條價格低廉的房源信息。

    “價格比周圍差不多類型的房源要低8%左右，而且朝向、位置都十分合理，是我想象中的類型。”金先生十分心動，立即給中介打了電話，約了看房時間。可是中介卻告訴他，那套房子的房東不愿意賣了，建議金先生看其他兩套房子。

    “面積差不多，但主房的位置及其相關通風情況都很差，而且，房子價格還要比網上的標價多出20%。”金先生一口回絕了中介。后來，他才在網上發現有不少人有類似他的遭遇，他們都遇到了不良中介發布的“釣魚房源”。

    信息有假意在吸引客戶

    據了解，所謂的“釣魚房源”就是在網上掛一些低于市場價格的房源，等客戶前往看房時，往往推說賣掉了、不賣了或者漲價了，轉而向購房者推銷其他房源。

    為了解相關情況，記者在瀏覽透明售房網二手房網站時，發現“天運花園”某套53平方米二手房源，杭州我愛我家房屋租賃置換有限公司東二區兩位經紀人，1月2日、1月7日分別在該網站上掛出了105萬、110萬的不同價格。

    “房子掛出來應該還在的，我還要找一下，因為一直在刷新的。”當記者表示這套房源是1月7日掛出來時，杭州我愛我家房屋租賃置換有限公司東二區經紀人樂思杰馬上回應，稱這套房子還在的。

    另外樂思杰告訴記者，掛105萬價格的經紀人余文權是濮家店的，而自己是三里亭店的。對于價格為何相差5萬？她解釋說：“每個經紀人掛價都是不一樣的，我是比較接近真實的，如果你覺得他價格比較便宜，你可以去問他，但我們內部系統價格是110萬。”

    問及同一家公司為何會出現價格差時，她解釋稱，另一中介也有這套房源，價格掛在90多萬都有可能。“你知道杭州有多少家二手房交易店嗎？僅我愛我家就有80多家，這個整個行業競爭比較激烈，很多經紀人為了以價格吸引客戶，可能房子是真的，價格是假的，可以說整個杭州市場都是這樣。”

    昨天記者也咨詢了杭州某中介公司，該店副經理告訴記者，這些“釣魚房源”主要是為了吸引購房者，“現在每家中介都是這么在做，因為競爭壓力大，掛低廉價格信息，一方面可以吸引購房者，另外還可以收集購房者信息，包括他需要什么樣的房子，最后發展成你自己的潛在客戶。”

    各方支招防“釣魚房源”

    “釣魚房源”層出不窮，房屋中介“鬼話連篇”，如何防范？這也是目前面臨的最大問題。

    對于“釣魚房源”，有多年房產策劃、營銷等經驗的雙贏機構總經理章惠芳建議：“首先，價格是有個定數的，如果地理位置、朝向等各方面都比較理想的話，要說價格特別低也不大可能；第二，看是否能夠建立房產經紀人的誠信度，例如淘寶有好評、中評和差評，還有相關的級別，那么我們以后可不可以對網絡經紀人有一個認證，一旦有這樣的虛假信息就給差評或者馬上就看得出來，這樣就會慢慢出現王牌經紀人，他的帖子誠信度就會很高，這樣就可以做到優者自優，劣者自劣。”

    杭州市房地產業協會副會長鄧力表示，如果要在網上尋找房源，最好上一些對房源真實性監控比較嚴的網站。同時也有一些業內人士建言，購買二手市場房源，購買者最好對那些“非常規”價格的房源要留個心眼，如打電話先和中介確定房源基本概況，包括地段、價位、設施、能否過戶等情況。如果房源情況相差大的話，購房人心里就要敲響警鐘，警惕“釣魚房源”的出現。

    另外，記者發現也有不少網友稱自己有類似經歷，并貼出了自己的“防招”，如：1、參考目標區域樓盤的均價以及商圈的均價，房源單價低于均價30%很有可能是釣魚房源；2、釣魚房源的室內圖明顯不是統一的裝修風格，是拼湊圖，更需小心。