2013年2月上海商用房?jī)r(jià)格漲勢(shì)顯著
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- 2013/3/7 17:12:39
一、上海市商業(yè)用房供應(yīng)、成交面積及成交均價(jià)
2013年2月，受春節(jié)等因素影響，上海市商用房成交量與供應(yīng)量均出現(xiàn)較大程度的回落，其中成交量為58832平方米，較上月下降65.65%。但成交均價(jià)則上揚(yáng)32.58%，達(dá)到27795元/平方米。
圖1：2013.2商業(yè)用房供應(yīng)、成交面積及均價(jià)
二、分環(huán)線上海市商業(yè)用房成交情況
2月各環(huán)線商用房的成交量均呈現(xiàn)不同程度的回落，其中內(nèi)環(huán)內(nèi)下跌幅度最大。外郊環(huán)成交主力軍地位依舊保持不變。除郊外環(huán)外，各環(huán)線成交均價(jià)保持上揚(yáng)。
表1：2013.2上海各環(huán)線商業(yè)用房成交面積與成交均價(jià)
三、分區(qū)縣上海市商業(yè)用房成交情況
從區(qū)域成交來(lái)看，嘉定奉賢和南匯分別位于前三的位置。但嘉定和南匯的成交量均較上月有不同程度的下跌。
表2：2013.2上海商業(yè)用房成交前五位區(qū)縣
四、分樓盤(pán)上海商業(yè)用房樓盤(pán)供應(yīng)情況
2013年2月，上海市共有9個(gè)商業(yè)用房樓盤(pán)批準(zhǔn)預(yù)售，其中最大樓盤(pán)位于閔行浦江板塊的旭輝浦江國(guó)際廣場(chǎng)。
表3：2013.2上海商業(yè)用房供應(yīng)前5位樓盤(pán)
五、分環(huán)線上海商業(yè)用房存量房情況
截至2013年2月，商業(yè)用房存量較上月微漲0.17%，外郊環(huán)依舊是存量房的主要集中地。
表4：截至2013年2月上海各環(huán)線商業(yè)用房存量房面積及增長(zhǎng)率
六、分板塊上海商業(yè)用房存量房情況
截至2013年2月28日，上海存量房?jī)?chǔ)備最大的南匯區(qū)惠南板塊。
表5：截至2013.2上海商業(yè)用房存量房面積排行前五名板塊
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