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    上海銀監局近日發出商業地產信貸風險提示，只能對“現房”放貸，“無限購、無限貸”廣告不及時清理，就是“忽悠”購房者。記者調查發現，目前仍以“無限貸”做廣告的樓盤，絕不在少數。

    限購、限貸政策擋住了“買房控”的購房路后，上海酒店式公寓等商業用房、上海周邊的住宅、商業用房，紛紛以“無限購、無限貸”吸引購房者。許多以前只做住宅的開發商也紛紛將資金投入到了商業地產。成交數據顯示，7月份上海寫字樓的成交面積已達到15.4211萬平方米，同比上升了61.1%；成交均價則達到2.1476萬元每平方米，同比漲幅近40%。截至6月底，本市商業地產貸款同比增加了35%，大量資金涌入又導致商業地產量價齊升，租金回報率甚至低于銀行貸款利率。

    業內人士認為，上海銀監局的信貸風險提示關上了商業地產期房貸款大門，銷售人員如果仍以“無限貸”吸引購房者，難免有欺詐之嫌。《上海市工商行政管理局、上海市房屋土地資源管理局關于在房地產銷售廣告中標準忠告性用語的通知》規定：凡利用各種媒介和形式在本市發布的房地產銷售（包括預售、現售）廣告，應當注明“廣告中具體確定的內容，可作為購房合同附件”。

    另外，《商品房銷售管理辦法》規定：房地產開發企業、房地產中介服務機構發布商品房銷售宣傳廣告，廣告內容必需真實、合法、科學、正確；當事人應當在商品房買賣合同中約定。