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    近期深圳寫字樓市場(chǎng)頻現(xiàn)大宗交易，有的成交額甚至達(dá)到億元。近日采訪了解到，受益市場(chǎng)對(duì)大面積寫字樓需求增多，二手寫字樓成交量已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月超過一萬平方米的“關(guān)口”。寫字樓價(jià)格企穩(wěn)，不少自用買家大手筆購(gòu)買寫字樓，作為開公司用途。

    繼2月份被交通銀行購(gòu)入27個(gè)樓層后，位于華強(qiáng)北的世紀(jì)匯廣場(chǎng)近日又出現(xiàn)大宗交易，有買家購(gòu)入整層寫字樓，按照整層2100平方米、市價(jià)5萬元/平方米計(jì)算，該宗交易高達(dá)億元。

    無獨(dú)有偶，在福田中心區(qū)同樣傳來億元成交的消息。據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，7月底，榮超經(jīng)貿(mào)中心45層成交面積為2190平方米，成交價(jià)格為5.6萬元/平方米，成交總價(jià)高達(dá)1.2億元。

    多次出現(xiàn)大宗交易，在一定程度上也帶動(dòng)了市場(chǎng)成交量的上揚(yáng)。

    記者從福田中心區(qū)多家地產(chǎn)中介工商鋪了解到，7月份福田中心區(qū)二手寫字樓成交量在6月份的基礎(chǔ)上有一兩成的漲幅。在南山中心區(qū)，部分工商鋪工作人員表示，這里的寫字樓成交增量主要來自于一手寫字樓，二手寫字樓成交量與6月份相當(dāng)。

    據(jù)市規(guī)土委統(tǒng)計(jì)，7月深圳市二手寫字樓總成交面積為1.18萬平方米，環(huán)比上漲16.86%，從各區(qū)具體成交情況來看，羅湖、龍崗兩區(qū)成交面積環(huán)比增長(zhǎng)兩倍以上，福田、南山、寶安成交面積則有所回落。記者進(jìn)一步了解到，6月份深圳二手寫字樓成交1.01萬平方米，5月為1.31萬平方米，至此，二手寫字樓已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月“破萬”。

    美聯(lián)物業(yè)經(jīng)理鐘遠(yuǎn)明認(rèn)為，從2011年至今，深圳寫字樓價(jià)格幾乎沒有漲，相對(duì)于住宅價(jià)格的漲幅，寫字樓可謂“掉隊(duì)多時(shí)”了。如福田中心區(qū)甲級(jí)寫字樓多徘徊在4萬～5萬元/平方米之間，甚至低于原特區(qū)內(nèi)很多片區(qū)的住宅價(jià)格，而寫字樓5%左右的投資回報(bào)率卻是住宅所不具備的。