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    在推遲了兩年半才交房后，溫州一些企業終于搬進了應該叫做“溫州鹿城總部經濟園”的基地，但是，企業家卻發現政府的承諾變了味：園區名字被改了，很多企業家不來了，園區冷清，招商困難。

　　地名規范問題成借口

　　業主的產權證上，鹿城總部經濟園變為鹿城區雙嶼街道鹿翔商務中心。魏先生是入駐企業家之一。

　　魏先生：一個叫鹿城商務總部經濟園，一個叫商務中心，這兩個完全不一樣啊。我買A的東西你給我一個B。

　　為什么要改名？鹿城區宣傳部吳副部長昨天接受記者采訪時表示，是溫州市地名辦的要求。

　　鹿城區雙嶼街道辦事處的回應是：地名辦要求一地一名，總部經濟園不具有唯一性。業主對這一回復并不滿意：既然不符合規定，為什么當初協議要寫總部經濟園呢？

　　除了改名，業主更詫異的是：房屋規劃性質為工業廠房，當初可一直都說是工業用地上的商務辦公大樓。對此，鹿城區副區長胡明亮有過公開回應，他說，協議上寫的是工業用地，當時設想引入大型生產企業的總部或研發中心，但外貿企業比較積極，就招了過來。這樣的回應，業主不買賬，他們反復追問：“一直說的是工業用地上的商務辦公大樓啊，你見過設計為二十多層的工業廠房嗎？”

　　商務辦公大樓變成工業廠房，帶給企業的直接損失顯而易見。按照工業廠房評估，每平方米1200元到1500元左右，如果是商務辦公大樓，每平方米1萬元以上。溫州企業急需融資，房屋規劃變更，導致融資額度大幅縮水。

　　如果說這是直接影響，間接影響也不小，魏先生所在大樓一共有九家企業，現在只入駐兩家，每次客戶來，他都覺得冷清得沒面子，談生意沒底氣：

　　魏先生：這棟樓大家住過來的時候想把它做得紅紅火火，這個樓也就來了2家企業，空空的，零零散散的不是很好。客人過來你想一下，我就不說了。

　　總部經濟園現“圍城現象”

　　留下的企業很無奈，不入駐的企業也很糾結。很多業主感到螃蟹沒吃成，嘴巴被扎了，因此要求退出，拿回200萬元稅收保證金，但是，鹿城區相關部門回應：3年內企業納稅總額不低于600萬元的才能申請退還。事實上，總部經濟園延遲了兩年交付，更多企業難捱漫長等待，選擇了離開，退還的條件難以滿足。溫州駿達經貿有限公司負責人陳勇用“緣分”來解釋這一切，他說本來想辦一個外貿公司，但拖得太久了，后來把公司辦到了寧波。

　　溫州中小企業發展促進會會長周德文一直關注事件發展，他認為，當地政府就不應該拿工業用地性質的地塊打造所謂的總部經濟園區。

　　周德文：這種模式不盡合理。如果作為工業，就不可能作為所謂的總部經濟園。工業園區建一些標準廠房提供給企業，這就明確告訴大家這是做實體經濟。那么你如果是作為總部大廈，它是研發中心，是一個營銷中心，或者說作為行政辦公中心而不是作為工廠來用，我覺得當時就沒有把它很好的區分。