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　　經營場所的租金在創業成本中占據了多大一塊？

　　去年有人曾以50平方米寫字樓為例做過調查，如果在北京開公司，一年房租平均為10萬元，上海為13萬元，廣州則為9萬元。

　　杭州固然比不上北上廣一線城市，但據《2013杭州寫字樓市場研究報告》，杭州寫字樓整體租金水平穩定在3—3.5元/平方米/天。如此算下來，一年也需要6萬元左右。

　　但在杭州，符合條件的新辦大學生創業企業，可以做到“零房租”創業——入駐市級大學生創業園，三年內由創業園所在區政府(開發區管委會)為其提供50平方米以內的免費經營場地。如果在創業園外租賃房屋用于創業的，還可以享受政府給予的房租補貼。

　　不過，有大創企業因為某些原因，而錯失了房租補貼。

　　經營地址和注冊地址不一致，無法享受房租補貼？

　　2012年2月，從浙江樹人大學畢業不久的孫燕琴創辦了杭州豆秀文化創意有限公司。公司經營的項目也很新穎獨特，做的是童星的包裝。熱播的電視劇《宮1》《宮2》，還有《隋唐英雄傳》里的小演員，都是由他們培訓輸送的，肯德基、迪斯尼都是他們的合作伙伴。

　　當初，公司注冊地是上城區的紫金觀巷26號，但第一個辦公場地是上城區科創園。6個年輕人，40多平米的辦公場地，在當時倒也不覺得局促。沒想到公司業務發展得挺快，加上科創園的辦公場地要收回，公司便搬到了秋濤路上的上筑金座。100多平方米的辦公面積，看起來很氣派，但租金可不便宜，一年大約在7—8萬元左右。

　　按杭州市政府對大創企業經營場地的補貼政策算下來，一年的房租補貼也有3萬多元錢。但因為經營場地和注冊場地不一致，不能享受房租補貼。

　　公司總經理徐利強考慮過到工商部門去更換注冊地址，但此時公司迎來了更大發展，100平方米的辦公場所已經不能滿足要求，2013年9月，公司也由上城區搬到了江干區。230平方米的面積，一年的租金在40萬元左右。

　　如果此時進行注冊地址的變更，公司依然可以享受房租補貼。但面臨的另一個問題是，公司曾在上城區申報成功過一筆資助，如果此時將地址從上城區變更到江干區，在向企業撥付這筆資金的時候，撥付程序上會受到影響。

　　徐立強覺得，僅僅因為“經營場地和注冊場地不一致”這一門檻，公司應該拿到的補貼而沒有拿到，這難免有點可惜。

　　人社部門提醒：經營地址有變動，請及時到工商部門做變更

　　關于對大創企業經營場地的補貼，《杭州市大學生創業三年行動計劃(2014-2016年)》是這么說的——

　　新辦大學生創業企業入駐市級大學生創業園的，三年內由創業園所在區政府(開發區管委會)為其提供50平方米以內的免費經營場地；

　　在創業園外租賃房屋用于創業的，三年內由納稅地區財政給予100平方米以內的房租補貼，補貼標準為第一年補貼1元/平方米·天，第二、三年補貼0.5元/平方米·天。

　　在這個大原則下，各個區根據自身特點，制定了具體的申請條件及流程。像上城區，大創企業在提交房租補貼申請的同時，要提供法人的社保繳納情況證明、房租完稅發票等材料；江干區則要提供大創企業證明、企業三證、租房協議、租金發票等材料。之后有關部門會進行實地考察，符合條件的申請會被提交到財政，財政審核后會發放到企業手中。

　　昨天，上城區、江干區的人力社保部門工作人員告訴記者，大學畢業后五年內創辦企業的，只要是符合房租補貼條件的，都能申請成功，但除經營場地與注冊場地不一致的企業。

　　“因為經營場地和注冊場地不一致，我們碰到過虛報經營面積以獲得更多補貼的情況，”工作人員說，“為了杜絕這些現象發生，人社部門制定了兩者必須一致的規定。”

　　對此，人社部門提醒，房租補貼對于處于初創期的大創企業來說，也許可以解燃眉之急。因此，如果經營地址有變動，要及時到工商部門做一下變更，手續其實也不麻煩。