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   1月15日，寧波沃德房產發布了《2014寧波寫字樓年度報告》，據盈石集團研究中心從國內347個城市中甄選出最具城市綜合競爭力、廣義商業地產市場發展潛力和地區影響力的前20位城市，寧波寫字樓供給指數與需求指數均位于全國20強之列。

    寧波寫字樓總量超過235萬方

    據市場統計，目前，寧波寫字樓總體量超過235萬平方米，其中甲級寫字樓占比64%，乙級寫字樓占比36%。全市寫字樓主要分布在海曙、江東、江北和鄞州四個商圈。鄞州商圈的占比最大，約為85萬平方米，其次是江東商圈的存量也不相伯仲達到80萬平方米左右。

    寧波寫字樓租賃市場供大于求

    寧波寫字樓主要集中在南部二期、新城、高新區三個區域，根據調查分析，目前寧波市寫字樓呈現主要特征為：寫字樓集中分布于鄞州南部二期、東部新城核心區、高新區這三個區域；全年度寫字樓平均租金是1.64元/天/㎡，保持平穩；寫字樓業態分布主要以外貿貨代為主；整體寫字樓出租率比銷售率高；寧波寫字樓市場存量比較多，總供給大于總需求。

    寧波寫字樓租賃成交面積
    100-200㎡最多，占38%

    從數據可看出，寧波地區100-200㎡寫字樓比較受歡迎，占比38%，其次為200-500㎡，占比29%，100㎡以下成交占比20%，大戶型客戶量需求較少，僅占13%。

    寧波寫字樓未來供應區域
    67%集中在鄞州

    據盈石集團統計，寧波寫字樓未來供應區域其中67%在鄞州區，江東區供應量占31%，海曙區占2%。

    隨著加大對第三產業的投資，寧波整體寫字樓市場相對樂觀。但未來寫字樓市場的發展主要還是將受到相關規劃和政策的左右。2015年即將坐落在南部商務區二期的廣告產業園，就以其優厚的政策與租金扶持來吸引廣告傳媒企業前來入駐。其他像東部新城、高新區等各區政府扶持下以產業集群為主的辦公樓宇也越來越多。未來政策將會對企業選址產生重要的影響。