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    香港甲級寫字樓難租、價高的現狀在未來有望緩解。仲量聯行昨日發布的研究報告顯示，香港于2015年至2024年間將有2000萬平方尺的甲級寫字樓樓面新供應，為近年最高水平，租金居高不下的現狀或將改變。

    寫字樓新供應于過去20年低于每年平均200萬平方尺的吸納量，使傳統商業區甲級寫字樓空置率低企。部分寫字樓的空置率于近年更跌至低于1%。

    政府自2011年起在九龍東規劃超過20幅地皮作商廈發展，作為“起動九龍東”計劃的一部分，尚未出售的地皮，合共可提供至少1200萬平方尺甲級寫字樓樓面。政府也將于中環及灣仔透過填海及重置政府辦公室及停車場撥出地皮作商業發展，預料可提供約480萬平方尺寫字樓樓面。西九龍文化區發展及廣深港高速鐵路站將額外提供290萬平方尺寫字樓樓面。

    短期而言，政府活化工廈政策也推動寫字樓新供應。目前，已有超過47個項目取得特別豁免書進行改裝作商廈用途，于短期及中期提供470萬平方尺寫字樓樓面。連同政府賣地，仲量聯行估計2015至2024年間將合共最少有2000萬平方尺甲級寫字樓新供應。

    仲量聯行香港營運總監兼物業租務部總監莫家文表示：“香港寫字樓市場將受惠于內地企業的租務需求持續增加，前景樂觀。整體寫字樓市場空置率仍然低企，只有少數甲級寫字樓如中環花旗銀行大廈仍有大樓面供大租客租用。未來十年寫字樓新供應相繼落成，市場形勢將逐漸有利于租戶。”