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    來自知名地產咨詢企業第一太平戴維斯（Savills）的最新全球報告顯示，盡管世界范圍內寫字樓的投資收益正在趨緊，但悉尼卻以平均6.5%的凈回報率成為目前最具吸引力的A級寫字樓市場。

    據《澳大利亞金融評論報》報道，第一太平戴維斯在其《全球寫字樓收益報告》中指出，在2015年1至7月的半年多時間里，世界范圍內的寫字樓收益率平均下降了20個基準點，悉尼市場下降了12個基準點，平均凈收益率降至6.5%，但仍高出其他諸如上海與倫敦這樣的熱門城市。報告認為，悉尼與墨爾本兩地對于辦公場所的租賃需求方興未艾，借由勞動人口的吸收而產生的巨大經濟增長效應也正在傳遞之中。

    分析人士指出，較高的凈回報率及貶值的澳幣成為了悉尼乃至澳大利亞吸引全球投資人的重要因素。澳大利亞商業地產投資專家，知名商業地產公司必思勝集團(Precision Group)首席執行官兼常務董事白尚恩(Shaun Bonett)認為，相較于其他世界各大主要城市急劇變化的收益率，澳大利亞的商業地產仍展現出了良好的價值。當世界正在演變為一個全球性的投資市場時，澳大利亞也同時獲得了價值重估，并被視為一個非常安全的投資地點，它擁有世界級的法律及產權制度以確保安全，擁有囊括多個增長點的強有力經濟。這也是絕大多數成熟投資者的共識，也成為外國資本持續涌入的原因。

    而隨著越來越多外國資本的進入及資產價格的高企，關于澳大利亞商業地產是否還具備充足增值空間的爭論開始增多。澳大利亞房地產投資及基金管理公司360資本集團認為，澳大利亞的商業地產價格已經登頂，市場價值得以完全實現，因此，他們對未來市場持觀望態度。

    而白尚恩認為，悉尼正在成為愈加成熟的亞太地區金融中心，這在整體上會對澳大利亞的商業地產產生積極影響。總體而言，澳洲的商業地產市場仍將呈現持續不斷的上行態勢，希望將資金流入到澳大利亞的亞太地區企業數量將會顯著提高。基于此，只要投資者所做出的購買行為是出于商業理性考慮而不是僅僅為了進入澳大利亞市場提供過高的溢價，目前仍是購買商業地產的良機。