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    被視作創杭州歷史上單月推地新高的9月土地市場剛剛開篇，卻迎來了一個冰火兩重天的結局。

    昨天下午，杭州主城區的土地出讓會上再度上演龍虎斗，包括萬科、濱江、九龍城、方興、大家、朗詩、旭輝、合景泰富等眾多一線開發商在內的房企紛紛現身，爭奪體量逾6萬方的下城區文暉單元宅地。最終，該地塊以總價11.06億元、折合樓面價18074元/平方米、溢價率35.68%被萬科奪得。而與這一熱鬧場面相對的是，本來要同一天出讓的丁橋西宅地決定暫緩出讓。

    文暉單元宅地吸引群雄爭奪

    昨天出讓的文暉單元J-R21-04地塊位于杭氧杭鍋國際旅游綜合體范圍內，地塊出讓面積24477平方米，地上建筑面積約6萬方，總起價8.1515億元，樓面起價13321元/平方米，目前周邊在售商品房項目不多，主要就是南側的九龍倉·君璽，目前成交價在42000元/平方米左右。

    據悉，這宗地塊是此前《讀地手冊》推介的三宗文暉單元宅地中面積最小的一宗，早在三、四年前該地塊就已經基本拆遷完畢。而且，一推出就備受關注，僅報名參加該地塊競價的就超過十家房企，都是外來大型房企和本土龍頭企業。

    昨天的出讓現場也的確競爭激烈，大部分報名的企業都參與了報價，地塊價格一路上揚，經過24輪爭奪，樓面價從13321元/平方米的起價漲到了18074元/平方米，總價也從8億多元躥至11.06億元，溢價率達到35.68%，最終被萬科收入囊中。

    這是最近幾個月萬科多次出手增加土地儲備首度成功的一次，也是這幾年萬科布局全杭州最靠近市中心的一回。至于價格，已有開發商表示，他們的項目與文暉單元地塊直線距離570米，而地塊的樓面價格水平與他們的在售洋房均價差不多，這宗地塊的出讓或許會對周邊房價產生新的帶動作用。

    丁橋西宅地暫緩出讓

    與文暉單元地塊熱鬧出讓不同，杭州市國土局最新公告：由于杭政儲出【2015】24號地塊（丁橋西單元R21-01地塊）前期有關手續有待進一步完善，經研究決定暫緩出讓，該宗土地的具體出讓事宜將另行公告。

    據了解，此前公告顯示，丁橋西單元地塊與文暉單元地塊是同一天出讓的，不過，有媒體報道稱，截至報名最后期限，因為無人報名，所以國土局發布公告決定暫緩出讓。這也從側面反映出，目前開發商對于拿地的謹慎態度。“雖然大開發商對增加土地儲備有一定的迫切度，尤其之前很多人認為，這次有這么多土地要出讓是為了規避10月新出臺的預售政策，但在房產行情分化日益嚴重、利潤越來越薄的情況下，開發商拿地還是要理性。”一位房企負責人說。